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    4. Gut geschnittene 2 Zimmer Wohnung mit TG Stellplatz in Wiesbaden!

    Gut geschnittene 2 Zimmer Wohnung mit TG Stellplatz in Wiesbaden!

    Wiesbaden

    Preis:209.000 €
    €/m²:4019 €/m²
    Fläche:52 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1995
    Gut geschnittene 2 Zimmer Wohnung mit TG Stellplatz in Wiesbaden! – Wiesbaden – Bild 1 von 9
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 16. Februar 2026 um 12:17
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche52 m²
    • Zimmer2
    • Etage0
    • Baujahr1995

    Kosten

    • Kaufpreis209.000 €
    • Preis pro m²4019 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      733 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      8796 €

      Mietrendite (ROI)

      4.21%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort65189 Wiesbaden
      • BundeslandHessen

      Lagebeschreibung

      Die hessische Landeshauptstadt Wiesbaden, ist bekannt für ihre 15 Thermal- und Mineralquellen und zählt zu den wohlhabendsten kreisfreien Städten Deutschlands. Die Stadt bietet eine gute Infrastruktur. In Wiesbaden leben ca. 300.000 Einwohner. Die Erdgeschosswohnung befindet sich im Stadtteil Südost, ca. 2,8 km südöstlich vom Stadtzentrum. Die Immobilie bietet ein städtisches Flair und liegt in einer guten Lage. Für den täglichen Bedarf gibt es in der Nähe Supermärkte, Bäckereien, Drogeriemärkte, Apotheke und Ärzte, die fußläufig erreichbar sind. Darüber hinaus befinden sich Einkaufszentren und Baumärkte in der näheren Umgebung. Kindergärten und Schulen sind ebenfalls fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist gut, mit einer Bushaltestelle direkt vor der Haustür und einer Zugstation in ca. 2,1 km Entfernung. Die Autobahnauffahrt ist in weniger als 5 Minuten mit dem Auto erreichbar.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Wiesbaden beträgt 209.000 € (entspricht 4019 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 52 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Wiesbaden.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1995.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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