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    4. Exklusives Penthouse - Traumhafte 3-Zimmer-Wohnung mit Weitblick über die Boberger Dünen!

    Exklusives Penthouse - Traumhafte 3-Zimmer-Wohnung mit Weitblick über die Boberger Dünen!

    21033 Hamburg

    Preis:799.000 €
    €/m²:6658 €/m²
    Fläche:120 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:2012
    Exklusives Penthouse - Traumhafte 3-Zimmer-Wohnung mit Weitblick über die Boberger Dünen! – 21033 Hamburg – Bild 1 von 9
    Exklusives Penthouse - Traumhafte 3-Zimmer-Wohnung mit Weitblick über die Boberger Dünen! – 21033 Hamburg – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 19. März 2026 um 09:43
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche120 m²
    • Zimmer3
    • Etage0
    • Baujahr2012

    Kosten

    • Kaufpreis799.000 €
    • Preis pro m²6658 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.693 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      20316 €

      Mietrendite (ROI)

      2.54%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort21033 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Das Zweifamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentraler Wohnlage von Hamburg-Lohbrügge (Ortsteil Boberg). Boberg liegt im Bezirk Bergedorf und ist bekannt für seine grüne Natur zwischen Naturschutzgebiet, See, Wald und Wiesen. Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz besteht durch die vorm Haus liegende Bushaltestelle der Linie 32 sowie die fußläufig erreichbaren U-/ S-Bahn Linien U2 und S2. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (z.B. Netto, Edeka), grund- und weiterbildende Schulen sowie Ärzte sind im direkten Umfeld vorhanden. Die Hamburger Innenstadt ist in ca. 25 Minuten zu erreichen. Anschluss an die Autobahn A1 und die Bundesstraße 5 sind naheliegend.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 799.000 € (entspricht 6658 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 120 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 21033 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2012.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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