Großzügige 3-Zimmer-ETW mit Loggia in begehrter Lage von Düsseldorf-Golzheim - ab sofort bezugsfrei!
40474 Düsseldorf
Preis:349.000 €
€/m²:3674 €/m²
Fläche:95 m²
Zimmer:3
Baujahr:1960
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Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Düsseldorf · Alle Immobilien in Düsseldorf
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 28. Juli 2026 um 18:43
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche95 m²
- Zimmer3
- Etage6
- Baujahr1960
Kosten
- Kaufpreis349.000 €
- Preis pro m²3674 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Aufzug
Keller
Badewanne
Objektdetails
Besonderheiten
- Provisionsfrei
- Bezugsfrei
- Renovierungsbedürftig
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.413 €
Jährliche Mieteinnahmen
16956 €
Mietrendite (ROI)
4.86%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort40474 Düsseldorf
- BundeslandNordrhein-Westfalen
Lagebeschreibung
Lage: Urbane Lage in Düsseldorf-Golzheim Bildung und Betreuung: Zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu Kindergarten und Schulen Nahversorgung: Aldi, REWE und EDEKA sowie Bäckereien, Apotheken und weitere Dienstleister sind bequem erreichbarAnbindung: U-Bahn-Station Nordpark ca. 130m, Anbindung U78/U79, Autobahnen A44/A52/A59 schnell erreichbar
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Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Düsseldorf beträgt 349.000 € (entspricht 3674 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 95 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 40474 Düsseldorf.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1960.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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