Einziehen und wohlfühlen! Hochwertige 4-Zimmer-Wohnung mit viel Sonne!
22143 Hamburg
Preis:610.000 €
€/m²:5169 €/m²
Fläche:118 m²
Zimmer:4
Baujahr:2018
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 20. April 2026 um 07:59
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche118 m²
- Zimmer4
- Baujahr2018
Kosten
- Kaufpreis610.000 €
- Preis pro m²5169 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Aufzug
Keller
Stellplatz
Badewanne
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.628 €
Jährliche Mieteinnahmen
19536 €
Mietrendite (ROI)
3.20%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort22143 Hamburg
- BundeslandHamburg
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich im grünen Teil Rahlstedts und ist in zweiter Reihe ruhig gelegen.Das EKZ Rahlstedt ist fußläufig in nur 15 Min. erreichbar und bietet viele Einkaufsmöglichkeiten und Cafés.Durch die Buslinien 24, 271 und 168 hat man eine gute Verkehrsanbindung. Auch die Regionalbahn ist in nur wenigen Minuten erreichbar und bringt einen binnen weniger Minuten in die Innenstadt.Mit dem Auto erreicht man in nur 10 Min. die A1 Richtung Lübeck/Bremen.Alle nötigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig in nur wenigen Minuten erreichbar. Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Umgebung genießen einen hervorragenden Ruf und rundendas Angebot vor allem für junge Familien ab.
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Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 610.000 € (entspricht 5169 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 118 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 22143 Hamburg.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 2018.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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