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    Freie 2-Zimmerwohnung mit Loggia, Tiefgarage und Blick ins Grüne

    Regensburg

    Preis:190.000 €
    €/m²:2923 €/m²
    Fläche:65 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1973
    Freie 2-Zimmerwohnung mit Loggia, Tiefgarage und Blick ins Grüne – Regensburg – Bild 1 von 9
    Freie 2-Zimmerwohnung mit Loggia, Tiefgarage und Blick ins Grüne – Regensburg – Vorschaubild 1
    Freie 2-Zimmerwohnung mit Loggia, Tiefgarage und Blick ins Grüne – Regensburg – Vorschaubild 2
    Freie 2-Zimmerwohnung mit Loggia, Tiefgarage und Blick ins Grüne – Regensburg – Vorschaubild 3
    Freie 2-Zimmerwohnung mit Loggia, Tiefgarage und Blick ins Grüne – Regensburg – Vorschaubild 4
    Freie 2-Zimmerwohnung mit Loggia, Tiefgarage und Blick ins Grüne – Regensburg – Vorschaubild 5
    Freie 2-Zimmerwohnung mit Loggia, Tiefgarage und Blick ins Grüne – Regensburg – Vorschaubild 6
    Freie 2-Zimmerwohnung mit Loggia, Tiefgarage und Blick ins Grüne – Regensburg – Vorschaubild 7
    Freie 2-Zimmerwohnung mit Loggia, Tiefgarage und Blick ins Grüne – Regensburg – Vorschaubild 8
    Freie 2-Zimmerwohnung mit Loggia, Tiefgarage und Blick ins Grüne – Regensburg – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 30. Juni 2026 um 18:37
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche65 m²
    • Zimmer2
    • Etage1
    • Baujahr1973

    Kosten

    • Kaufpreis190.000 €
    • Preis pro m²2923 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Renovierungsbedürftig

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      750 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      9000 €

      Mietrendite (ROI)

      4.74%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Renovierungskosten-Schätzung (KI)
      Premium
      KI-gestützte Analyse der notwendigen Renovierungsmaßnahmen und Kosten basierend auf Objektbeschreibung und Bildern.

      Premium-Funktion

      Die detaillierte Renovierungskostenschätzung ist exklusiv für unsere Premium-Nutzer verfügbar.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort93051 Regensburg
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Die zum Verkauf angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in Regensburg / Königswiesen. Die Universität und zahlreiche Bildungseinrichtungen befinden sich in der Nähe, wodurch Studenten unkompliziert und schnell zu Ihren Vorlesungen gelangen können.Neben der Innenstadtnahen Lage punktet die Wohnung auch mit einem breiten Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten und Freizeitaktivitäten in unmittelbarer Umgebung. Durch den RVV (Regensburger Verkehrsverbund) ist die Wohnung optimal an die Regensburger Innenstadt angebunden und auch zu Fuß oder mit dem Fahrrad ist die Innenstadt in nur wenigen Minuten erreichbar. Die Autobahnen A3 und A93 sowie die Bundesstraßen B8 und B15 sorgen für eine unkomplizierte Anfahrt mit dem Auto und bieten Ihnen auch die Möglichkeit, die wunderschöne Umgebung von Regensburg zu erkunden. Hier erwartet Sie eine einmalige Lebensqualität in einer der schönsten Städte Deutschlands.Insgesamt bietet die Wohnung durch ihre gute Lage eine hohe Wohn- und Lebensqualität und ist somit für alle Stadtmenschen ideal, die eine ruhige und dennoch verkehrsgünstige Wohnlage schätzen.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Regensburg beträgt 190.000 € (entspricht 2923 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 65 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Regensburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1973.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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