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    Penthouse-Träume über den Dächern Eibachs - inklusive Wohnungspreis sind Garage und Stellplatz

    Nürnberg

    Preis:345.000 €
    €/m²:4313 €/m²
    Fläche:80 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1971
    Penthouse-Träume über den Dächern Eibachs - inklusive Wohnungspreis sind Garage und Stellplatz – Nürnberg – Bild 1 von 9
    Penthouse-Träume über den Dächern Eibachs - inklusive Wohnungspreis sind Garage und Stellplatz – Nürnberg – Vorschaubild 1
    Penthouse-Träume über den Dächern Eibachs - inklusive Wohnungspreis sind Garage und Stellplatz – Nürnberg – Vorschaubild 2
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    Penthouse-Träume über den Dächern Eibachs - inklusive Wohnungspreis sind Garage und Stellplatz – Nürnberg – Vorschaubild 8
    Penthouse-Träume über den Dächern Eibachs - inklusive Wohnungspreis sind Garage und Stellplatz – Nürnberg – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. Februar 2026 um 14:19
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche80 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr1971

    Kosten

    • Kaufpreis345.000 €
    • Preis pro m²4313 €/m²
    • Nebenkosten403 €/Monat
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      882 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      10584 €

      Mietrendite (ROI)

      3.07%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort90451 Nürnberg
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich im obersten Stockwerk eines rundum gepflegten Wohnkomplexes im Nürnberger Stadtteil Eibach. Das gefragte Viertel überzeugt mit einer hervorragenden Anbindung an Nürnberg und die Region, nicht nur durch die Nähe zum Frankenschnellweg auch durch den ausgebauten Nahverkehr. Dabei ist ein Verlassen des Stadtteils gar nicht nötig, in Eibach finden Sie diverse Restaurants, Sportanlagen und eine ausgedehnte Begrünung lädt zu Spaziergängen ein. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäcker- und Metzgereien sind in der Umgebung vorhanden und teils auch fußläufig erreichbar.Sollte es Sie doch etwas auswärts führen, ist dies kein Problem. Pendler und Ausflügler zugleich wird die absolute Nähe zur S-Bahn-Station Eibach begeistern. Keine hundert Meter Fußweg und fünf Minuten im Zug und Sie erreichen den Nürnberger Hauptbahnhof, Ihr Tor in die Welt.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Nürnberg beträgt 345.000 € (entspricht 4313 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 80 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Nürnberg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1971.

      Immobilienbewertung

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