Luxuriöse Dachgeschosswohnung mit großzügiger Dachterrasse & Kaminofen & Panoramablick in Erlangen

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und gepflegter Wohnlage in der Alfred-Wegener-Straße 1a (91052 Erlangen) im begehrten östlichen Stadtgebiet (Sebaldus-Viertel / Röthelheimpark). Die Lage zeichnet sich durch eine perfekte Kombination aus hoher Lebensqualität, Entspannung im Grünen und kurzer Distanz zu den wichtigsten Arbeitgebern der Region aus.* Direkte Nähe zu Siemens Healthineers & FAU:Besonders für Mitarbeiter bei Siemens Healthineers ist diese Adresse ideal: Die Standorte von Siemens Healthineers sowie der Siemens Campus und der Südcampus der Friedrich-Alexander-Universität (FAU) sind in wenigen Minuten mit dem Fahrrad, dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln bequem erreicht.* Infrastruktur & Nahversorgung:Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs - darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Ärzte - befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind rasch erreichbar.* Freizeit & Naherholung:Direkt vor der Haustür bietet das angrenzende Naturschutzgebiet "Exerzierplatz" hervorragende Freizeitmöglichkeiten für Jogging, Spaziergänge oder Erholung in der Natur.* Hervorragende Anbindung:Die Erlanger Innenstadt und der Hauptbahnhof sind schnell erreichbar. Durch die unmittelbare Nähe zur B4 sowie den Autobahnen A3 und A73 genießen Sie eine optimale Anbindung an die gesamte Metropolregion Nürnberg-Fürth-Erlangen.