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    Ruhe trifft Stadtnähe - stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse

    Aachen

    Preis:279.400 €
    €/m²:3449 €/m²
    Fläche:81 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1992
    Ruhe trifft Stadtnähe - stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse – Aachen – Bild 1 von 9
    Ruhe trifft Stadtnähe - stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse – Aachen – Vorschaubild 1
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 3. Juni 2026 um 09:57
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche81 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr1992

    Kosten

    • Kaufpreis279.400 €
    • Preis pro m²3449 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      811 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      9732 €

      Mietrendite (ROI)

      3.48%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort52074 Aachen
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung liegt in einem ruhigen und zugleich gut angebundenen Wohngebiet im Westen von Aachen. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und viel Grün, wodurch eine angenehme und entspannte Wohnatmosphäre entsteht.Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell fußläufig erreichbar. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in kurzer Entfernung. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung sind im näheren Umfeld gut vertreten.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr komfortabel, sodass die Aachener Innenstadt sowie der Hauptbahnhof zügig erreicht werden können. Zudem besteht eine gute Verkehrsanbindung an die umliegenden Autobahnen in Richtung Belgien, Niederlande sowie Köln und Düsseldorf, was den Standort auch für Berufspendler attraktiv macht.Für Freizeit und Erholung bieten sich zahlreiche Möglichkeiten in der Umgebung. Parks, Grünflächen und Naherholungsgebiete laden zu Spaziergängen, Sport oder entspannten Stunden im Freien ein.

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      Inseriert am 30. Mai 2026
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Aachen beträgt 279.400 € (entspricht 3449 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 81 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Aachen.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1992.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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