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    4. Light-flooded 2-room apartment with balcony in Potsdam's Speicherstadt district

    Light-flooded 2-room apartment with balcony in Potsdam's Speicherstadt district

    Potsdam

    Preis:475.000 €
    €/m²:6985 €/m²
    Fläche:68 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:2014
    Light-flooded 2-room apartment with balcony in Potsdam's Speicherstadt district – Potsdam – Bild 1 von 9
    Light-flooded 2-room apartment with balcony in Potsdam's Speicherstadt district – Potsdam – Vorschaubild 1
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    Light-flooded 2-room apartment with balcony in Potsdam's Speicherstadt district – Potsdam – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 22. Juli 2026 um 03:53
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche68 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr2014

    Kosten

    • Kaufpreis475.000 €
    • Preis pro m²6985 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.051 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      12612 €

      Mietrendite (ROI)

      2.66%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort14473 Potsdam
      • BundeslandBrandenburg

      Lagebeschreibung

      This attractive 2-room apartment on the 1st floor is in an excellent location in the southern part of Potsdam's city center. Just a few steps above the City Palace and in the immediate vicinity of the Havel, the apartment combines urban living with a high quality of life in a green setting.The Alter Markt, the historic center of Potsdam, is just a few minutes' walk away. The route there leads past the idyllic Freundschaftsinsel and the renowned Museum & Café Minsk. Numerous cafés, restaurants, galleries, museums and shopping facilities are also located in the immediate vicinity and underline the attractiveness of this central residential location.Potsdam Central Station is also within easy reach. From there, there are excellent S-Bahn and regional train connections directly to Berlin as well as a convenient direct connection to the capital's BER airport. The station is also optimally connected to the local bus and streetcar network. This makes the location an attractive alternative to residential locations in the Berlin city area, especially for commuters, frequent travelers and those unfamiliar with the area.The "Blu" sports and leisure pool with its spacious spa area and wide range of leisure activities is also located in the immediate vicinity.Potsdam is one of the most attractive residential locations in Germany and is a UNESCO World Heritage Site with a unique combination of culture, history and nature. The city is characterized by lakes, rivers, historic palaces and extensive parklands, which are among the most important examples of European garden art. At the same time, Potsdam is a renowned science location with universities, universities of applied sciences, the German GeoResearch Center and the Albert Einstein Science Park.The street "An der Kornmühle" is still a reminder of the district's historical importance as a former warehouse and trading center. Due to its direct location on the Havel, Potsdam was an important transshipment point for goods, primarily for the grain trade, for centuries. The street name preserves this historical heritage to this day.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Potsdam beträgt 475.000 € (entspricht 6985 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 68 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Potsdam.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2014.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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