Ihr Glück über den Dächern der Stadt
Magdeburg
Preis:220.000 €
€/m²:2136 €/m²
Fläche:103 m²
Zimmer:2
Baujahr:1882
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 6. Juni 2026 um 11:53
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche103 m²
- Zimmer2
- Etage4
- Baujahr1882
Kosten
- Kaufpreis220.000 €
- Preis pro m²2136 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Aufzug
Keller
Badewanne
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
923 €
Jährliche Mieteinnahmen
11076 €
Mietrendite (ROI)
5.03%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort39104 Magdeburg
- BundeslandSachsen-Anhalt
Lagebeschreibung
Die Eigentumswohnung befindet sich in Magdeburg, der Landeshauptstadt von Sachsen-Anhalt, in ruhiger Altstadtwohnlage. Die Nähe zum Hasselbachplatz sowie zum Domplatz bietet eine sehr gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Von der Dachterrasse haben Sie einen traumhaften Blick über Magdeburg.Diverse Einkaufsmöglichkeiten, verschiedene Restaurants, Schulen, Freibad, Kindergärten, Apotheken, Ärzte etc. sind zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Nach wenigen Gehminuten sind Sie an der Elbe oder im Stadtpark, welcher mit seinem alten Baumbestand zum Erholen und Verweilen einlädt.
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Magdeburg beträgt 220.000 € (entspricht 2136 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 103 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Magdeburg.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1882.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Immobilienbewertung
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