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    4. Sonnige Balkonwohnung mit Stellplatz in Halstenbek

    Sonnige Balkonwohnung mit Stellplatz in Halstenbek

    Halstenbek

    Preis:280.000 €
    €/m²:3415 €/m²
    Fläche:82 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1980
    Sonnige Balkonwohnung mit Stellplatz in Halstenbek – Halstenbek – Bild 1 von 9
    Sonnige Balkonwohnung mit Stellplatz in Halstenbek – Halstenbek – Vorschaubild 1
    Sonnige Balkonwohnung mit Stellplatz in Halstenbek – Halstenbek – Vorschaubild 2
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    Sonnige Balkonwohnung mit Stellplatz in Halstenbek – Halstenbek – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 19. April 2026 um 06:21
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche82 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr1980

    Kosten

    • Kaufpreis280.000 €
    • Preis pro m²3415 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      991 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      11892 €

      Mietrendite (ROI)

      4.25%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort25469 Halstenbek
      • BundeslandSchleswig-Holstein

      Lagebeschreibung

      Die Immobilie befindet sich in einer angenehm ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Halstenbek. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und kleineren Wohnanlagen, die ein harmonisches und familienfreundliches Wohngefühl vermitteln. Hier lebt man ruhig und entspannt, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu müssen.Halstenbek liegt direkt an der westlichen Stadtgrenze Hamburgs und zählt zu den beliebten Wohnorten im direkten Umland der Hansestadt. Die Kombination aus naturnahem Wohnen und der schnellen Erreichbarkeit der Hamburger Innenstadt macht den Standort besonders attraktiv - sowohl für Familien als auch für Berufstätige, die stadtnah wohnen möchten.Die Anbindung ist sehr gut: Über die nahegelegene Autobahn sowie ein gut ausgebautes Straßennetz erreicht man Hamburg und die umliegenden Orte in kurzer Zeit. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut angebunden, sodass eine flexible Mobilität im Alltag gewährleistet ist.Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie verschiedene Dienstleister sind schnell erreichbar. Auch Kindergärten und Schulen sind gut im Ort und in der Umgebung vertreten, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht.Ergänzt wird die gute Infrastruktur durch zahlreiche Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten. Ob Spaziergänge, Fahrradtouren oder sportliche Aktivitäten im Freien - die Umgebung bietet vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und zum Abschalten vom Alltag.Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre ruhige, angenehme Wohnatmosphäre in Verbindung mit einer sehr guten Anbindung an Hamburg sowie einer soliden und vollständigen Infrastruktur im direkten Umfeld.

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      Sonnige Balkonwohnung mit Stellplatz in Halstenbek

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      Immobilienscout24
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      280.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Halstenbek beträgt 280.000 € (entspricht 3415 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 82 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Halstenbek.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1980.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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