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    4. OPEN HOUSE in Aachen!

    OPEN HOUSE in Aachen!

    Aachen

    Preis:229.900 €
    €/m²:3107 €/m²
    Fläche:74 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1978
    OPEN HOUSE in Aachen! – Aachen – Bild 1 von 9
    OPEN HOUSE in Aachen! – Aachen – Vorschaubild 1
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    OPEN HOUSE in Aachen! – Aachen – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 22. Juli 2026 um 12:22
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche74 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr1978

    Kosten

    • Kaufpreis229.900 €
    • Preis pro m²3107 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      706 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      8472 €

      Mietrendite (ROI)

      3.69%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort52078 Aachen
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      52078, AachenDie Immobilie befindet sich in einer gewachsenen und beliebten Wohnlage im Aachener Süden. Das Umfeld zeichnet sich durch eine angenehme Wohnbebauung sowie eine gute Infrastruktur aus und verbindet ruhiges Wohnen mit kurzen Wegen zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs.Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie der öffentliche Nahverkehr sind schnell erreichbar. Auch die Aachener Innenstadt und die Autobahnen in Richtung Köln, Belgien und die Niederlande sind in kurzer Zeit erreichbar, wodurch der Standort besonders für Berufspendler attraktiv ist.Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten in der Umgebung runden die Wohnqualität ab. Insgesamt bietet die Lage eine ausgewogene Kombination aus guter Infrastruktur, angenehmem Wohnumfeld und nachhaltiger Attraktivität - sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

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      Inseriert am 8. Juli 2026
      privateimmoangebote
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      229.900 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Aachen beträgt 229.900 € (entspricht 3107 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 74 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Aachen.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1978.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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