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    Bahnhofsnah! Einbauküche, modernes Bad, Keller: 2019 sanierte Dachgeschoss-Wohnung in Schöneweide

    12439 Berlin

    Preis:200.000 €
    €/m²:3279 €/m²
    Fläche:61 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1910
    Bahnhofsnah! Einbauküche, modernes Bad, Keller: 2019 sanierte Dachgeschoss-Wohnung in Schöneweide – 12439 Berlin – Bild 1 von 9
    Bahnhofsnah! Einbauküche, modernes Bad, Keller: 2019 sanierte Dachgeschoss-Wohnung in Schöneweide – 12439 Berlin – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Berlin · Alle Immobilien in Berlin

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 19. April 2026 um 20:26
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche61 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr1910

    Kosten

    • Kaufpreis200.000 €
    • Preis pro m²3279 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      917 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      11004 €

      Mietrendite (ROI)

      5.50%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort12439 Berlin
      • BundeslandBerlin

      Lagebeschreibung

      ENTSPANNTE UND VIELFÄLTIGE EINKAUFSMÖGLICHKEITENIn Schöneweide profitieren Sie von ausgezeichneten Einkaufsmöglichkeiten im direkten Umfeld. Zwei Minuten spazieren Sie bspw., um beim Bäcker und Spätkauf an der Schnellerstraße Ihre Brötchen für das sonntägliche Frühstück zu kaufen. Nur rund 700 Meter entfernt bieten eine REWE-Filiale, eine dm-Drogerie und ein Netto-Markt Lebensmittel und Hygieneartikel aller Art an. Wer es lieber ein bisschen bio und/oder regional mag, der besucht donnerstags zwischen 08:00 Uhr und 16:00 Uhr den Wochenmarkt gegenüber vom Bezirksamt auf der Schnellerstraße oder kauft Lebensmittel bei denns BioMarkt im Zentrum Schöneweide ein. Etwa zwölf Minuten zu Fuß oder vier bis fünf Minuten mit dem Fahrrad oder Auto dauert der Ausflug bis in das bahnhofsnahe Einkaufszentrum. Für größere Einkäufe ist hier ebenfalls gesorgt. In der ortsansässigen Kaufland-Filiale erwarten Sie rund 30.000 verschiedene Lebensmittel und Artikel des täglichen Bedarfs. Zusätzlich lädt das Zentrum Schöneweide mit Rossmann, Deichmann, C&A, Camp David, JYSK, einem Media Markt, und weiteren Shoppingangeboten zu ausgedehnteren Einkaufstouren ein. Ergänzt wird das vielfältige Angebot durch Decathlon, mömax, home24 und EDEKA auf der gegenüberliegenden Straßenseite des Einkaufszentrums.. OPTIMALE VERKEHRSANBINDUNG UND HERVORRAGENDE ERREICHBARKEIT IN SCHÖNEWEIDEIn Schöneweide gibt sich das Who-is-who des Berliner Nahverkehrs die Klinke in die Hand. Ob Bus, Tram, S-Bahn, Regionalbahn oder IC - Sie wollen alle auch in Schöneweide halten. Sie profitieren daher von einer perfekten Anbindung an das Stadtzentrum und in Richtung Flughafen BER. 200 Meter von Ihrer Wohnung entfernt hält bspw. die Buslinie 165, die Sie durch Treptow, Köpenick und Kreuzberg bis nach Berlin-Mitte fährt. Darüber hinaus halten gleich sechs verschiedene Tram-Linien am S-Bahnhof Schöneweide und verbinden Ihren Lieblingsbahnhof u. a. mit Berlin-Adlershof, Friedrichshagen und Rummelsburg.Die Bahnlinien S46, S47, S8, S85 und S9 fahren einmal quer durch Berlin über Südkreuz bis nach Westend und bringen Sie außerdem direkt zum Flughafen BER. Noch etwas schneller sind die Regionalbahnen RB24, RB32, RE7 und die Zuglinien IC 2471 und 2472 unterwegs. Diese verbinden Sie u. a. mit Ludwigsfelde und Eberswalde.Autofahrende profitieren von der unmittelbaren Nähe der B96A, über die sowohl die östliche Innenstadt als auch das Berliner Umland schnell erreichbar sind. Dank der Nähe zur A113 gelangt man von hier außerdem überraschend schnell in den Berliner Westen. Der Flughafen BER ist mit dem Auto in nur etwa 17 Minuten zu erreichen, was die Attraktivität für Vielreisende und Berufspendler steigert.FAMILIENFREUNDLICHE INFRASTRUKTUR FÜR KLEINE FAMILIENSchöneweide gilt als besonders attraktiv für junge Familien und bietet eine große Auswahl an Kitas in unmittelbarer Nähe. Dazu gehören die Kita Sonnenstrahl und die Kita Spreeknirpse, die nur wenige Gehminuten entfernt liegen. Die Grundschule an der alten Feuerwehr ist für Sie bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Für ältere Kinder ist das nahegelegene Archenhold-Gymnasium - nur eine Fahrradminute entfernt - die nächste Stufe auf der Bildungsleiter.Ergänzt wird das Angebot durch vielfältige Freizeit- und Sportmöglichkeiten. Ob Fußball, Tischtennis oder Tennis - zahlreiche Optionen sorgen für eine aktive Freizeitgestaltung. Zudem laden verschiedene Spielplätze in der Umgebung zum Austoben ein.Darüber hinaus bietet die Nähe zur Hochschule für Technik und Wirtschaft (HTW) einen zusätzlichen Standortvorteil für Sie als Familie. Ein Campus der beliebten Hochschule befindet sich direkt auf der gegenüberliegenden Spree-Seite.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Berlin beträgt 200.000 € (entspricht 3279 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 61 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 12439 Berlin.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1910.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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