klassische Kapitalanlage mit 3 Eigentumswohnungen in Erfurt-Gispersleben
Erfurt
Preis:285.000 €
€/m²:1966 €/m²
Fläche:145 m²
Zimmer:k.A.
Baujahr:1971
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 13. Juni 2026 um 16:43
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche145 m²
- Zimmerk.A.
- Etage2
- Baujahr1971
Kosten
- Kaufpreis285.000 €
- Preis pro m²1966 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
977 €
Jährliche Mieteinnahmen
11724 €
Mietrendite (ROI)
4.11%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort99091 Erfurt
- BundeslandThüringen
Lagebeschreibung
Die Gebäude Baumschulenweg 4-6 und 7-9 stehen in der 2. Reihe zur Sondershäuser Strasse. Die umliegende Bebauung ist großzügig mit Grünflächen durchsetzt. Insgesamt kann man die Lage mit "ruhiger Wohnlage" beschreiben.Die Anbindung an Strassenbahn und auch an Buslinien erfolgt an der Endhaltestelle Ulan-Bator-Strasse in 150 m Entfernung. Einkaufen ist in Gispersleben oder im Thüringenpark vielfältig möglich.Die zur BUGA 2021 erstellten Grünflächen entlang der Gera-Auen laden zu ausgedehnten Spaziergängen ein.Insgesamt ist dieser Standort im Erfurter Norden ein äusserst angenehmer Wohnstandort mit einer hohen Wohnqualität und vielfältige Angeboten zum täglichen Leben.
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Erfurt beträgt 285.000 € (entspricht 1966 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 145 m².
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Erfurt.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1971.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
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