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    4. Eigentumswohnung im historischen Viertel von Magdeburg - begehrte Lage Stadtfeld-Ost

    Eigentumswohnung im historischen Viertel von Magdeburg - begehrte Lage Stadtfeld-Ost

    Magdeburg

    Preis:95.000 €
    €/m²:1792 €/m²
    Fläche:53 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1900
    Eigentumswohnung im historischen Viertel von Magdeburg - begehrte Lage Stadtfeld-Ost – Magdeburg – Bild 1 von 9
    Eigentumswohnung im historischen Viertel von Magdeburg - begehrte Lage Stadtfeld-Ost – Magdeburg – Vorschaubild 1
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 7. April 2026 um 17:44
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche53 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr1900

    Kosten

    • Kaufpreis95.000 €
    • Preis pro m²1792 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      412 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      4944 €

      Mietrendite (ROI)

      5.20%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort39108 Magdeburg
      • BundeslandSachsen-Anhalt

      Lagebeschreibung

      - Magdeburg Stadtfeld-Ost -Stadtfeld-Ost ist einer der beliebtesten und wertstabilsten Stadtteile Magdeburgs. Die zentrale Lage bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. Innenstadt, Hauptbahnhof und das medizinische Versorgungszentrum sind in wenigen Minuten erreichbar. Diese Infrastruktur macht die Wohnung besonders attraktiv für Berufstätige, Studierende und junge Familien.Das direkte Umfeld überzeugt durch eine lebendige Mischung aus urbanem Flair und grüner Erholung. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants schaffen ein angenehmes Wohnumfeld. Auch Bildungseinrichtungen wie Schulen und die Universität Otto-von-Guericke befinden sich in der Nähe. Stadtfeld-Ost steht für ein ausgewogenes Verhältnis von zentralem Wohnen, guter Infrastruktur sowie hoher Lebensqualität und bietet ideale Voraussetzungen für eine nachhaltige Kapitalanlage.Lagevorteile auf einen Blick:. Zentrale, verkehrsgünstige Lage mit hoher Standortnachfrage. Urbanes Umfeld mit vielfältigem Freizeit- und Gastronomieangebot. Nähe zu Parks, Schulen und kulturellen Einrichtungen. Beliebtes Mieterprofil: Singles, Paare, Berufstätige, Studierende. Hohe Vermietbarkeit und langfristige Wertstabilität

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Magdeburg beträgt 95.000 € (entspricht 1792 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 53 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Magdeburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1900.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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