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    Haus in Haus! Großzügige Wohnung mit eigenem Garten

    Hamburg

    Preis:595.000 €
    €/m²:4220 €/m²
    Fläche:141 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:1986
    Haus in Haus! Großzügige Wohnung mit eigenem Garten – Hamburg – Bild 1 von 9
    Haus in Haus! Großzügige Wohnung mit eigenem Garten – Hamburg – Vorschaubild 1
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    Haus in Haus! Großzügige Wohnung mit eigenem Garten – Hamburg – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 4. August 2026 um 19:37
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche141 m²
    • Zimmer5
    • Baujahr1986

    Kosten

    • Kaufpreis595.000 €
    • Preis pro m²4220 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.941 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      23292 €

      Mietrendite (ROI)

      3.91%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort22393 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Die hier zum Verkauf angebotene familiengerechte Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger Lage im bevorzugten Hamburger Stadtteil Sasel / Grenze Volksdorf. Dieses äußerst begehrte Wohngebiet ist geprägt von repräsentativen Villen sowie Ein-/Zweifamilienhausbebauung mit großen, ansprechend angelegten Gärten. Eine Bushaltestelle mit Anschluss an das U- und S-Bahnnetz ist nur wenige Minuten entfernt. Mit dem Bus oder dem eigenen PKW erreicht man in knapp 10 Min. das AEZ und den S-Bahnhof Poppenbüttel oder das Zentrum Volksdorf mit entsprechender U-Bahnanbindung in die Innenstadt. In unmittelbarer Nachbarschaft befindet sich das Naherholungsgebiet der Teichwiesen mit zahlreichen Wanderwegen und vielfältigen Sportmöglichkeiten. Dort befindet sich auch eine Grundschule. Weitere Schulen (wie z.B. Gymnasien) sind mit dem Fahrrad bequem erreichbar.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 595.000 € (entspricht 4220 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 141 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1986.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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