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    4. Erdgeschosswohnung mit Terrasse in Innenstadtlage!

    Erdgeschosswohnung mit Terrasse in Innenstadtlage!

    Münster

    Preis:325.000 €
    €/m²:4276 €/m²
    Fläche:76 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1957
    Erdgeschosswohnung mit Terrasse in Innenstadtlage! – Münster – Bild 1 von 7
    Erdgeschosswohnung mit Terrasse in Innenstadtlage! – Münster – Vorschaubild 1
    Erdgeschosswohnung mit Terrasse in Innenstadtlage! – Münster – Vorschaubild 2
    Erdgeschosswohnung mit Terrasse in Innenstadtlage! – Münster – Vorschaubild 3
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    Erdgeschosswohnung mit Terrasse in Innenstadtlage! – Münster – Vorschaubild 5
    Erdgeschosswohnung mit Terrasse in Innenstadtlage! – Münster – Vorschaubild 6
    Erdgeschosswohnung mit Terrasse in Innenstadtlage! – Münster – Vorschaubild 7
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 8. Juli 2026 um 14:59
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche76 m²
    • Zimmer3
    • Etage0
    • Baujahr1957

    Kosten

    • Kaufpreis325.000 €
    • Preis pro m²4276 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.078 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      12936 €

      Mietrendite (ROI)

      3.98%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort48153 Münster
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Münsters Innenstadt verbindet urbanes Leben mit historischem Charme. Der Prinzipalmarkt mit seinen architektonisch ansprechenden Häuserfassaden, die zahlreichen Geschäften, Restaurants und Cafés sind nicht nur ein überregional beliebtes Ausflugsziel, sondern ein ausgesprochen lebenswertes Wohnquartier. Pendler sind dank des Hauptbahnhofs und der guten Anbindung an die A1 und A43 bestens vernetzt. Schulen, Kitas, medizinische Einrichtungen sowie die Bildungseinrichtungen der Universität Münster sind fußläufig erreichbar und der Aasee sowie die Promenade bieten Gelegenheit für ausgedehnte Spaziergänge und Erholung mitten in der Stadt. Die hohe Lebensqualität und stabile Immobilienwerte machen die Innenstadt besonders attraktiv für Käufer und Investoren.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Münster beträgt 325.000 € (entspricht 4276 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 76 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Münster.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1957.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

      Bewertungsdaten werden geladen...

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