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    4. Trier-Mitte: leerstehende 2-ZKB Wohnung mit ca. 44 m² Wohnfläche + Duplex-Stellplatz & Kellerraum

    Trier-Mitte: leerstehende 2-ZKB Wohnung mit ca. 44 m² Wohnfläche + Duplex-Stellplatz & Kellerraum

    Trier

    Preis:145.000 €
    €/m²:3295 €/m²
    Fläche:44 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1984
    Trier-Mitte: leerstehende 2-ZKB Wohnung mit ca. 44 m² Wohnfläche + Duplex-Stellplatz & Kellerraum – Trier – Bild 1 von 9
    Trier-Mitte: leerstehende 2-ZKB Wohnung mit ca. 44 m² Wohnfläche + Duplex-Stellplatz & Kellerraum – Trier – Vorschaubild 1
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 10. März 2026 um 04:01
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche44 m²
    • Zimmer2
    • Etage2
    • Baujahr1984

    Kosten

    • Kaufpreis145.000 €
    • Preis pro m²3295 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      545 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      6540 €

      Mietrendite (ROI)

      4.51%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort54290 Trier
      • BundeslandRheinland-Pfalz

      Lagebeschreibung

      Die angebotene Wohnung befindet sich in zentraler Lage in der Trierer Innenstadt, nur wenige Schritte von der historischen Altstadt entfernt.Im direkten Umfeld finden Sie zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie verschiedene Dienstleister sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Nähe zur Fußgängerzone mit ihren vielfältigen Einzelhandels-, Gastronomie- und Kulturangeboten sorgt für kurze Wege im Alltag und eine insgesamt sehr angenehme Wohnsituation.Auch die Verkehrsanbindung überzeugt. Mehrere Buslinien sichern eine ausgezeichnete Anbindung an den Hauptbahnhof, sämtliche Stadtteile sowie das Umland. Aufgrund der zentralen Lage lassen sich viele Wege problemlos zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigen. Für Autofahrer stehen in der Umgebung verschiedene Parkmöglichkeiten und Parkhäuser zur Verfügung, zudem sind die überregionalen Verkehrsachsen zügig erreichbar.Die Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten sind ebenfalls attraktiv: Die Moselpromenade, verschiedene Parks, kulturelle Einrichtungen und Sportangebote liegen in kurzer Distanz und bieten eine hohe Lebensqualität im direkten Wohnumfeld.Entfernungen:+ Fußgängerzone Trier: ca. 400 m+ Hauptbahnhof Trier: ca. 1,2 km+ Luxemburg Grenze (Wasserbillig): ca. 15 km+ Luxemburg Stadt: ca. 45 km

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      Trier-Mitte: leerstehende 2-ZKB Wohnung mit ca. 44 m² Wohnfläche + Duplex-Stellplatz & Kellerraum

      Inseriert am 17. Juli 2026
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      Trier-Mitte: leerstehende 2-ZKB Wohnung mit ca. 44 m² Wohnfläche + Duplex-Stellplatz & Kellerraum

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Trier beträgt 145.000 € (entspricht 3295 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 44 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Trier.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1984.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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