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    MODERN LIVING - Exklusive, vollausgestattete 3-Zimmer-Wohnung mit Dachgarten, EBK & 2 Stellplätzen

    Langen

    Preis:497.000 €
    €/m²:5713 €/m²
    Fläche:87 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:2014
    MODERN LIVING - Exklusive, vollausgestattete 3-Zimmer-Wohnung mit Dachgarten, EBK & 2 Stellplätzen – Langen – Bild 1 von 9
    MODERN LIVING - Exklusive, vollausgestattete 3-Zimmer-Wohnung mit Dachgarten, EBK & 2 Stellplätzen – Langen – Vorschaubild 1
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 11. Juli 2026 um 19:06
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche87 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr2014

    Kosten

    • Kaufpreis497.000 €
    • Preis pro m²5713 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.286 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      15432 €

      Mietrendite (ROI)

      3.11%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort63225 Langen
      • BundeslandHessen

      Lagebeschreibung

      Langen, mit seinen über 41.000 Einwohnern, vereint Tradition und Moderne zu einer attraktiven Stadt mit einer exzellenten Infrastruktur. Hier finden die Bürger ein breites Kultur- und Freizeitangebot, historische Baudenkmäler sowie moderne Schulen und Bildungseinrichtungen. Die vielfältigen sozialen Dienstleistungen für alle Generationen, ein Fachärztezentrum und eine Asklepios Klinik sorgen für das Wohl der Einwohner. Langen liegt ca. 15 km südlich von Frankfurt. Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind sehr gut erreichbar. Für Freizeitaktivitäten verfügt Langen über ein modernes und beliebtes Freibad, das Sie bequem mit dem Fahrrad oder dem PKW erreichen können. Außerdem bietet die Stadt ein Hallenbad und eine Stadtbücherei.In unmittelbarer Nähe liegt der Langener Wald, der ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, Wanderungen und Fahrradtouren bietet. Auch der Langener Waldsee, ein beliebtes Ausflugsziel, ist mit dem Fahrrad oder dem Auto schnell zu erreichen. Dort kann man nicht nur schwimmen, sondern auch segeln, rudern, angeln oder einfach nur die Sonne genießen.Langen ist ideal an die Autobahnen A661 und A5 angebunden. Das Frankfurter Kreuz ist in 10, der Frankfurter Flughafen in 15 Autominuten erreichbar.Mobilität wird auch durch öffentliche Verkehrsmittel (Bus, S-Bahn und Regionalbahn) gewährleistet. Der Bahnhof bietet direkten Anschluss nach Frankfurt und Darmstadt. Mit der Regionalbahn sind Sie in 10 Minuten in beiden Städten. Langen ist eine gefragte Stadt, die stetig wächst. Trotz der Nähe zum Frankfurter Flughafen ist der Fluglärm hier kaum spürbar. Die kompakte Stadtstruktur und eine gut durchdachte Infrastruktur ermöglichen es den Bürgern, schnell an ihr Ziel zu gelangen. Langen bietet somit ein angenehmes und lebendiges Umfeld für seine Bewohner und zieht Besucher aus Nah und Fern an.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Langen beträgt 497.000 € (entspricht 5713 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 87 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Langen.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2014.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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