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    Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia - ca. 80 m² Wohnfläche. Ideal für Ihr neues Zuhause!

    Leverkusen

    Preis:179.900 €
    €/m²:2249 €/m²
    Fläche:80 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1972
    Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia - ca. 80 m² Wohnfläche. Ideal für Ihr neues Zuhause! – Leverkusen – Bild 1 von 4
    Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia - ca. 80 m² Wohnfläche. Ideal für Ihr neues Zuhause! – Leverkusen – Vorschaubild 1
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 8. Juli 2026 um 14:48
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche80 m²
    • Zimmer3
    • Etage2
    • Baujahr1972

    Kosten

    • Kaufpreis179.900 €
    • Preis pro m²2249 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      752 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      9024 €

      Mietrendite (ROI)

      5.02%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort51377 Leverkusen
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Die Immobilie befindet sich in Leverkusen-Steinbüchel, einer gefragten und ruhigen Wohnlage mit hervorragender Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, drei Schulen sowie ein Kindergarten sind bequem fußläufig erreichbar - sowohl im Zentrum von Steinbüchel als auch im angrenzenden Stadtteil Schlehbusch.Durch das gut ausgebaute Verkehrsnetz sind sowohl innerstädtische Ziele als auch der Leverkusener Hauptbahnhof zügig erreichbar. Von dort aus bestehen gute Anbindungen an das regionale und überregionale Verkehrsnetz.Für Naturliebhaber und Aktive liegt der idyllische Oulusee in der Nähe - perfekt für Spaziergänge, Joggingrunden oder einfach eine Auszeit im Grünen.

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      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

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      Inseriert am 16. Juli 2026
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      Inseriert am 24. Mai 2026
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Leverkusen beträgt 179.900 € (entspricht 2249 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 80 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Leverkusen.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1972.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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