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    4. !RESERVIERT! Lichtdurchflutete und großzügige 1-Zimmerwohnung

    !RESERVIERT! Lichtdurchflutete und großzügige 1-Zimmerwohnung

    Nürnberg

    Preis:119.000 €
    €/m²:3051 €/m²
    Fläche:39 m²
    Zimmer:1
    Baujahr:1995
    !RESERVIERT! Lichtdurchflutete und großzügige 1-Zimmerwohnung – Nürnberg – Bild 1 von 9
    !RESERVIERT! Lichtdurchflutete und großzügige 1-Zimmerwohnung – Nürnberg – Vorschaubild 1
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 9. Juli 2026 um 01:41
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche39 m²
    • Zimmer1
    • Baujahr1995

    Kosten

    • Kaufpreis119.000 €
    • Preis pro m²3051 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      641 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      7692 €

      Mietrendite (ROI)

      6.46%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort90427 Nürnberg
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Almoshof ist ein Stadtteil im Nürnberger Norden (Statistische Außenstadt Nordwest) und befindet sich nördlich des Innenstadtgebietes. Wie andere benachbarte Orte im Knoblauchsland hat Almoshof noch dörfliche Strukturen – und genau das macht den besonderen Reiz dieses Stadtteils aus.Sowohl Almoshof als auch das benachbarte Lohe liegen umgeben von Feldern, eben wie echte Dörfer – und das, obwohl der Stadtbezirk relativ nah an der Innenstadt liegt.In der Bevölkerungsstruktur überwiegt die Mittelschicht; überdurchschnittlich viele Familien mit Kindern sind im Stadtbezirk ansässig. Neubürger zieht vor allem die ruhige, grüne Umgebung an.Die ÖPNV-Anbindung ist solide: Mit dem Bus erreicht man in nur sieben Minuten die nächste U-Bahnhaltestelle. Darüber hinaus befindet sich an der Johann-Sperl-Straße selbst eine Bushaltestelle mit Anbindung an mehrere Linien. Für Pkw-Fahrer ist die Anbindung an die Erlanger Straße und damit an das überregionale Straßennetz sehr komfortabel.Kulturell ist der Stadtteil ebenfalls gut aufgestellt: Der Kulturladen Schloss Almoshof im historischen Holzschuherschlösschen ist Kulturzentrum und Begegnungsstätte für den gesamten Nürnberger Nordwesten, mit einem vielfältigen Angebot von Kunst, Konzerten und Workshops bis hin zu Kinderprogrammen und saisonalen Märkten.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Nürnberg beträgt 119.000 € (entspricht 3051 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 39 m² und das Objekt verfügt über 1 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Nürnberg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1995.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 6.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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