Wohnen mit Kamin & sonniger Dachterrasse
Leipzig
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 19. März 2026 um 07:39
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche122 m²
- Zimmer3
- Anzahl Etagen3
- Baujahr1864
Kosten
- Kaufpreis649.000 €
- Preis pro m²5320 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Garten
Badewanne
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.791 €
Jährliche Mieteinnahmen
21492 €
Mietrendite (ROI)
3.31%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort4105 Leipzig
- BundeslandSachsen
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einer sehr gefragten Lage von Leipzig, nur wenige Gehminuten vom Rosenthal und der Innenstadt entfernt. Durch die zentrale Lage sind sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie zahlreiche Restaurants, Bars und kulturelle Angebote bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Ein Auto ist hier im Alltag nicht mehr zwingend erforderlich. Besonders geeignet ist die Lage für alle, die in der Innenstadt arbeiten und kurze Wege schätzen. Gleichzeitig bietet das Rosenthal ideale Möglichkeiten zur Erholung, zum Joggen oder für Spaziergänge. Auch der Zoo ist schnell erreichbar. Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus urbanem Leben und direkter Nähe zu Grünflächen.
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