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    Kapitalanlage oder ihr neues Zuhause. Attraktive Eigentumswohnung in Uni-Nähe mit Balkon, Keller und Tiefgaragenstellplatz

    Oldenburg

    Preis:299.000 €
    €/m²:4672 €/m²
    Fläche:64 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:2018
    Kapitalanlage oder ihr neues Zuhause. Attraktive Eigentumswohnung in Uni-Nähe mit Balkon, Keller und Tiefgaragenstellplatz – Oldenburg – Bild 1 von 9
    Kapitalanlage oder ihr neues Zuhause. Attraktive Eigentumswohnung in Uni-Nähe mit Balkon, Keller und Tiefgaragenstellplatz – Oldenburg – Vorschaubild 1
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 23. Juni 2026 um 22:05
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche64 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr2018

    Kosten

    • Kaufpreis299.000 €
    • Preis pro m²4672 €/m²
    • Nebenkosten213 €/Monat
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      739 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      8868 €

      Mietrendite (ROI)

      2.97%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort26129 Oldenburg
      • BundeslandNiedersachsen

      Lagebeschreibung

      Die angebotene Etagenwohnung befindet sich in begehrter Wohnlage im Oldenburger Stadtteil Wechloy. Das Umfeld ist geprägt von einer angenehmen Mischung aus ruhigen Wohnstraßen, gepflegten Mehrfamilienhäusern sowie viel Grün und bietet damit eine hohe Lebensqualität für Singles, Paare und Berufspendler.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen und Kindergärten sowie medizinische Versorgung sind in der näheren Umgebung gut erreichbar. Darüber hinaus überzeugt der Standort durch die Nähe zu weiteren Versorgungs- und Freizeitangeboten, darunter Grünflächen und Erholungsmöglichkeiten, die zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einladen.Die Verkehrsanbindung ist als sehr gut zu bewerten: Der Oldenburger Stadtkern ist in kurzer Zeit erreichbar, ebenso wichtige Ausfallstraßen in Richtung Umland. Öffentliche Verkehrsmittel stehen in der Umgebung zur Verfügung und ermöglichen eine komfortable Anbindung an zentrale Ziele in Oldenburg.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Oldenburg beträgt 299.000 € (entspricht 4672 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 64 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Oldenburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2018.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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