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    4. Einziehen und wohlfühlen - Stilvoll sanierte Wohnung mit Balkon & Gartenblick

    Einziehen und wohlfühlen - Stilvoll sanierte Wohnung mit Balkon & Gartenblick

    47198 Duisburg

    Preis:169.000 €
    €/m²:1878 €/m²
    Fläche:90 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1965
    Einziehen und wohlfühlen - Stilvoll sanierte Wohnung mit Balkon & Gartenblick – 47198 Duisburg – Bild 1 von 9
    Einziehen und wohlfühlen - Stilvoll sanierte Wohnung mit Balkon & Gartenblick – 47198 Duisburg – Vorschaubild 1
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    Einziehen und wohlfühlen - Stilvoll sanierte Wohnung mit Balkon & Gartenblick – 47198 Duisburg – Vorschaubild 8
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Duisburg · Alle Immobilien in Duisburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. Februar 2026 um 09:39
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche90 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr1965

    Kosten

    • Kaufpreis169.000 €
    • Preis pro m²1878 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      703 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      8436 €

      Mietrendite (ROI)

      4.99%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort47198 Duisburg
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich im Duisburger Stadtteil Homberg und überzeugt durch eine sehr gute Infrastruktur sowie kurze Wege im Alltag. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Restaurants sowie Einrichtungen der Kinderbetreuung, Schulen und ärztliche Versorgung sind bequem erreichbar.Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Mehrere Buslinien in unmittelbarer Nähe gewährleisten eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Autobahn A40 ist in rund 1,5 km erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung in alle Richtungen.Der Duisburger Hauptbahnhof liegt etwa 15 Fahrminuten entfernt, der Düsseldorfer Flughafen ist in rund 25 Minuten erreichbar.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Duisburg beträgt 169.000 € (entspricht 1878 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 90 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 47198 Duisburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1965.

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