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    4. Vermietete Altbauwohnung mit Balkon in Bestlage von Barmbek-Süd

    Vermietete Altbauwohnung mit Balkon in Bestlage von Barmbek-Süd

    22083 Hamburg

    Preis:289.000 €
    €/m²:5453 €/m²
    Fläche:53 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1906
    Vermietete Altbauwohnung mit Balkon in Bestlage von Barmbek-Süd – 22083 Hamburg – Bild 1 von 9
    Vermietete Altbauwohnung mit Balkon in Bestlage von Barmbek-Süd – 22083 Hamburg – Vorschaubild 1
    Vermietete Altbauwohnung mit Balkon in Bestlage von Barmbek-Süd – 22083 Hamburg – Vorschaubild 2
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    Vermietete Altbauwohnung mit Balkon in Bestlage von Barmbek-Süd – 22083 Hamburg – Vorschaubild 8
    Vermietete Altbauwohnung mit Balkon in Bestlage von Barmbek-Süd – 22083 Hamburg – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 3. Juli 2026 um 07:29
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche53 m²
    • Zimmer2
    • Etage2
    • Baujahr1906

    Kosten

    • Kaufpreis289.000 €
    • Preis pro m²5453 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      978 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      11736 €

      Mietrendite (ROI)

      4.06%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort22083 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Barmbek-Süd zählt seit Jahren zu den beliebtesten und wertstabilsten Wohnlagen Hamburgs. Die Ortrudstraße verbindet den Charme gewachsener Altbauquartiere mit einer hervorragenden Infrastruktur und kurzen Wegen in die Innenstadt.Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Der Hamburger Stadtpark, die Alster sowie zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten sind innerhalb weniger Minuten erreichbar.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Bus- und U-Bahn-Verbindungen gewährleisten eine schnelle Erreichbarkeit der Hamburger Innenstadt und anderer Stadtteile.Die Kombination aus urbanem Leben, hoher Lebensqualität und dauerhaft starker Wohnraumnachfrage macht Barmbek-Süd zu einem der gefragtesten Wohnstandorte Hamburgs.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 289.000 € (entspricht 5453 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 53 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 22083 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1906.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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