Somantic
  • Städte
  • Bewertung
  • Preise
  • API
  • Über uns
AnmeldenRegistrieren
Somantic

Deutsche Immobilienbewertung und Immobiliensuche

Immobilien

  • Wohnung kaufen
  • Haus kaufen
  • Wohnung mieten
  • Haus mieten

Services

  • Immobilienbewertung
  • Immobilienpreise
  • ROI-Rechner
  • Preise
  • Developer API
  • Immobilienbewertung API
  • Immobiliendaten GraphQL

Unternehmen

  • Über uns
  • Impressum

Rechtliches

  • Datenschutz
  • AGB
  • Sitemap

Beliebte Städte

  • Immobilien Berlin
  • Immobilien Hamburg
  • Immobilien München
  • Immobilien Köln
  • Immobilien Frankfurt
  • Immobilien Stuttgart
  • Immobilien Düsseldorf
  • Immobilien Leipzig
  • Immobilien Dresden
  • Immobilien Hannover
  • Alle Städte →

© 2026 Kretronik GmbH. Alle Rechte vorbehalten.

    1. Home
    2. Immobilien
    3. Wohnungen
    4. Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon in ruhiger, zentraler Lage

    Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon in ruhiger, zentraler Lage

    22081 Hamburg

    Preis:310.000 €
    €/m²:6889 €/m²
    Fläche:45 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1953
    Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon in ruhiger, zentraler Lage – 22081 Hamburg – Bild 1 von 8
    Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon in ruhiger, zentraler Lage – 22081 Hamburg – Vorschaubild 1
    Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon in ruhiger, zentraler Lage – 22081 Hamburg – Vorschaubild 2
    Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon in ruhiger, zentraler Lage – 22081 Hamburg – Vorschaubild 3
    Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon in ruhiger, zentraler Lage – 22081 Hamburg – Vorschaubild 4
    Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon in ruhiger, zentraler Lage – 22081 Hamburg – Vorschaubild 5
    Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon in ruhiger, zentraler Lage – 22081 Hamburg – Vorschaubild 6
    Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon in ruhiger, zentraler Lage – 22081 Hamburg – Vorschaubild 7
    Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon in ruhiger, zentraler Lage – 22081 Hamburg – Vorschaubild 8

    Sie besitzen selbst eine Immobilie in Hamburg?

    Kostenlose KI-Marktwertanalyse für Ihre eigene Immobilie – auf Basis echter Vergleichsobjekte aus allen großen Portalen, in unter einer Minute.

    Eigene Immobilie bewerten

    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 23. August 2026 um 02:32
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche45 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr1953

    Kosten

    • Kaufpreis310.000 €
    • Preis pro m²6889 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      584 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      7008 €

      Mietrendite (ROI)

      2.26%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort22081 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich in attraktiver Lage von Barmbek-Süd, einem beliebten Stadtteil Hamburgs. Das Quartier überzeugt durch seine gelungene Verbindung aus urbanem Lebensgefühl und angenehmer Wohnatmosphäre.Das unmittelbare Umfeld zeichnet sich durch eine abwechslungsreiche Auswahl an charmanten Cafés, zahlreichen Restaurants und individuellen Boutiquen aus. Entlang der Straße „Dehnhaide“ sorgen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs für eine ausgezeichnete Nahversorgung. Ergänzt wird das umfassende Angebot durch die Schön Klinik Hamburg Eilbek, welche bequem zu Fuß erreichbar ist. Weitläufige Grünanlagen, der nahegelegene Eilbekkanal sowie der beliebte Hamburger Stadtpark bieten eine vielfältige Freizeitgestaltung und laden zu erholsamen Spaziergängen sowie sportlichen Aktivitäten im Freien ein.Eine hervorragende Verkehrsanbindung bieten die Bushaltestellen „Stückensstraße“ und „Krausestraße“ sowie die S-Bahn-Station „Friedrichsberg“ und die U-Bahn-Station „Dehnhaide“, die jeweils nur wenige Gehminuten entfernt liegen. Von hier aus gelangen Sie schnell und komfortabel in die Hamburger Innenstadt. Auch der Hamburger Flughafen ist bequem mit dem Auto erreichbar.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 310.000 € (entspricht 6889 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 45 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 22081 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1953.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

      Bewertungsdaten werden geladen...