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    4. Gut geschnittene, attraktive 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage

    Gut geschnittene, attraktive 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage

    Fürth

    Preis:228.000 €
    €/m²:4145 €/m²
    Fläche:55 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1832
    Gut geschnittene, attraktive 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage – Fürth – Bild 1 von 7
    Gut geschnittene, attraktive 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage – Fürth – Vorschaubild 1
    Gut geschnittene, attraktive 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage – Fürth – Vorschaubild 2
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    Gut geschnittene, attraktive 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage – Fürth – Vorschaubild 4
    Gut geschnittene, attraktive 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage – Fürth – Vorschaubild 5
    Gut geschnittene, attraktive 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage – Fürth – Vorschaubild 6
    Gut geschnittene, attraktive 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage – Fürth – Vorschaubild 7
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 12. Juli 2026 um 06:52
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche55 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr1832

    Kosten

    • Kaufpreis228.000 €
    • Preis pro m²4145 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      779 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      9348 €

      Mietrendite (ROI)

      4.10%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort90762 Fürth
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie Cafés und Restaurants sind bequem fußläufig erreichbar.Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Bus- und Bahnhaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Fürther Innenstadt sowie nach Nürnberg. Mit dem Auto profitieren Sie von einer guten Anbindung an die umliegenden Bundesstraßen und Autobahnen.Zahlreiche Grünanlagen und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung bieten einen angenehmen Ausgleich zum Stadtleben. Die zentrale Lage macht die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv.

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      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Gut geschnittene, attraktive 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage

      Inseriert am 23. Juli 2026
      privateimmoangebote
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      218.000 €
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      Gut geschnittene, attraktive 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage

      Inseriert am 2. Juli 2026
      immoscout
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      218.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Fürth beträgt 228.000 € (entspricht 4145 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 55 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Fürth.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1832.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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