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    4. Aachen-City: Moderne, barrierearme und energieeffiziente 4-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen

    Aachen-City: Moderne, barrierearme und energieeffiziente 4-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen

    52070 Aachen

    Preis:549.000 €
    €/m²:4946 €/m²
    Fläche:111 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:2021
    Aachen-City: Moderne, barrierearme und energieeffiziente 4-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen – 52070 Aachen – Bild 1 von 9
    Aachen-City: Moderne, barrierearme und energieeffiziente 4-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen – 52070 Aachen – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Aachen · Alle Immobilien in Aachen

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 15. August 2026 um 08:29
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche111 m²
    • Zimmer4
    • Baujahr2021

    Kosten

    • Kaufpreis549.000 €
    • Preis pro m²4946 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.575 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      18900 €

      Mietrendite (ROI)

      3.44%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort52070 Aachen
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Die Immobilie befindet sich in der gefragten Wohnlage am östlichen Rand der Aachener Innenstadt. Hier verbindet sich urbanes Leben mit einer angenehmen Wohnatmosphäre - ideal für Menschen, die modernes und komfortables Wohnen in zentraler Lage schätzen.Die ausgezeichnete Infrastruktur ermöglicht kurze Wege im Alltag: Das Einkaufszentrum Aquis Plaza, die Fußgängerzone sowie zahlreiche Supermärkte, Drogerien, Cafés und Restaurants sind bequem in wenigen Gehminuten erreichbar. Damit bietet die Lage ein Höchstmaß an Komfort und Lebensqualität.Trotz der unmittelbaren Nähe zur Innenstadt profitiert die Straße in weiten Teilen von einer verkehrsberuhigten Einbahnstraßenregelung, die für ein angenehm ruhiges Wohnumfeld sorgt. Gleichzeitig gewährleisten die nahegelegenen Busknotenpunkte Kaiserplatz, Hansemannplatz und Scheibenstraße eine hervorragende Anbindung an alle Stadtteile, den Hauptbahnhof sowie die Institute der RWTH Aachen.Die Kombination aus zentraler Lage, erstklassiger Nahversorgung und hervorragender Erreichbarkeit macht diese Wohnadresse besonders attraktiv für alle, die Wert auf eine moderne, komfortable und zukunftsorientierte Wohnqualität legen.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Aachen-City: Moderne, barrierearme und energieeffiziente 4-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen

      Inseriert am 12. August 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      549.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Aachen beträgt 549.000 € (entspricht 4946 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 111 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 52070 Aachen.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2021.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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