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    4. Rentable 2 Zimmer Wohnung in Hamburg Wilhelmsburg

    Rentable 2 Zimmer Wohnung in Hamburg Wilhelmsburg

    21107 Hamburg

    Preis:175.000 €
    €/m²:3977 €/m²
    Fläche:44 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1938
    Rentable 2 Zimmer Wohnung in Hamburg Wilhelmsburg – 21107 Hamburg – Bild 1 von 5
    Rentable 2 Zimmer Wohnung in Hamburg Wilhelmsburg – 21107 Hamburg – Vorschaubild 1
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    Rentable 2 Zimmer Wohnung in Hamburg Wilhelmsburg – 21107 Hamburg – Vorschaubild 5

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 24. Mai 2026 um 08:43
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche44 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr1938

    Kosten

    • Kaufpreis175.000 €
    • Preis pro m²3977 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      422 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      5064 €

      Mietrendite (ROI)

      2.89%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort21107 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Wilhelmsburg liegt in der Metropolregion Hamburg und bietet eine einzigartige Kombination aus urbanemLebensgefühl und naturnaher Erholung. Der Stadtteil befindet sich auf einer Elbinsel und verbindet damitdas Beste aus zwei Welten: die Nähe zur pulsierenden Hamburger Innenstadt und gleichzeitig eineentspannte, grüne Wohnumgebung.Die Anbindung an das Hamburger Stadtgebiet ist hervorragend. Mit der S-Bahn erreichen Sie denHamburger Hauptbahnhof sowie die HafenCity in wenigen Minuten, und auch mit dem Auto sind dieInnenstadt sowie die wichtigsten Autobahnanschlüsse schnell erreichbar. Zahlreiche Bus- und Bahnliniensorgen dafür, dass Sie sich bequem und unkompliziert durch die gesamte Hansestadt bewegen können.Die lokale Infrastruktur in Wilhelmsburg hat sich in den vergangenen Jahren erheblich weiterentwickelt. Supermärkte, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten sowie Ärzte und Apotheken sind in unmittelbarer Nähe vorhanden unddecken alle Bedürfnisse des täglichen Lebens ab.Für Freizeit und Erholung bietet Wilhelmsburg ein beeindruckendes Angebot. Der Inselpark, lädt mitweitläufigen Grünflächen, Sportanlagen und einem vielfältigen Freizeitangebot zum Verweilen undErholen ein. Die Elbe mit ihren Uferwegen bietet ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren undWassersport. Darüber hinaus sorgt die lebendige Kulturszene des Stadtteils mit Veranstaltungen, Cafésund Restaurants für ein abwechslungsreiches Freizeitangebot direkt vor der Haustür.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 175.000 € (entspricht 3977 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 44 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 21107 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1938.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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