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    4. Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Wertsteigerungspotenzial – Perfektes Anlageformat inmitten von Connewitz!

    Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Wertsteigerungspotenzial – Perfektes Anlageformat inmitten von Connewitz!

    Leipzig

    Preis:135.000 €
    €/m²:2700 €/m²
    Fläche:50 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1998
    Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Wertsteigerungspotenzial – Perfektes Anlageformat inmitten von Connewitz! – Leipzig – Bild 1 von 9
    Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Wertsteigerungspotenzial – Perfektes Anlageformat inmitten von Connewitz! – Leipzig – Vorschaubild 1
    Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Wertsteigerungspotenzial – Perfektes Anlageformat inmitten von Connewitz! – Leipzig – Vorschaubild 2
    Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Wertsteigerungspotenzial – Perfektes Anlageformat inmitten von Connewitz! – Leipzig – Vorschaubild 3
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 27. März 2026 um 18:14
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche50 m²
    • Zimmer2
    • Etage1
    • Anzahl Etagen4
    • Baujahr1998

    Kosten

    • Kaufpreis135.000 €
    • Preis pro m²2700 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Garten
    Aufzug
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      548 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      6576 €

      Mietrendite (ROI)

      4.87%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort4277 Leipzig
      • BundeslandSachsen

      Lagebeschreibung

      Die Lage dieser Wohnung ist besonders vorteilhaft für Singles und Paare, die das urbane Leben schätzen. In nur 360 Metern erreichen Sie die Haltestelle Hildebrandstraße mit Anbindungen an die Tramlinien 9 und 11, die Ihnen eine schnelle Verbindung zu den wichtigsten Punkten der Stadt bietet. Für Ihre täglichen Einkäufe liegt ein Supermarkt, Konsum, nur 170 Meter entfernt, sodass Sie Ihre Besorgungen bequem zu Fuß erledigen können.Die Umgebung bietet zudem eine Vielzahl von Restaurants, mit drei Lokalen in weniger als 250 Metern, ideal für gesellige Abende oder schnelle Mahlzeiten. Bildungsinstitutionen wie die Freie Fachoberschule Leipzig sind in der Nähe, während die Hochschule für Telekommunikation Leipzig in ca. 900 Metern erreichbar ist. Für entspannte Moment im Freien laden die nahegelegenen Parks zu Spaziergängen und Erholung ein.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Leipzig beträgt 135.000 € (entspricht 2700 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 50 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Leipzig.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1998.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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