Somantic
  • Städte
  • Bewertung
  • Preise
  • API
  • Über uns
AnmeldenRegistrieren
Somantic

Deutsche Immobilienbewertung und Immobiliensuche

Immobilien

  • Wohnung kaufen
  • Haus kaufen
  • Wohnung mieten
  • Haus mieten

Services

  • Immobilienbewertung
  • Immobilienpreise
  • ROI-Rechner
  • Preise
  • Developer API
  • Immobilienbewertung API
  • Immobiliendaten GraphQL

Unternehmen

  • Über uns
  • Impressum

Rechtliches

  • Datenschutz
  • AGB
  • Sitemap

Beliebte Städte

  • Immobilien Berlin
  • Immobilien Hamburg
  • Immobilien München
  • Immobilien Köln
  • Immobilien Frankfurt
  • Immobilien Stuttgart
  • Immobilien Düsseldorf
  • Immobilien Leipzig
  • Immobilien Dresden
  • Immobilien Hannover
  • Alle Städte →

© 2026 Kretronik GmbH. Alle Rechte vorbehalten.

    1. Home
    2. Immobilien
    3. Wohnungen
    4. Investieren, wo Nachfrage dauerhaft besteht

    Investieren, wo Nachfrage dauerhaft besteht

    22559 Hamburg

    Preis:189.000 €
    €/m²:4610 €/m²
    Fläche:41 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1970
    Investieren, wo Nachfrage dauerhaft besteht – 22559 Hamburg – Bild 1 von 1
    Investieren, wo Nachfrage dauerhaft besteht – 22559 Hamburg – Vorschaubild 1

    Sie besitzen selbst eine Immobilie in Hamburg?

    Kostenlose KI-Marktwertanalyse für Ihre eigene Immobilie – auf Basis echter Vergleichsobjekte aus allen großen Portalen, in unter einer Minute.

    Eigene Immobilie bewerten

    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 23. August 2026 um 02:47
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche41 m²
    • Zimmer2
    • Etage2
    • Baujahr1970

    Kosten

    • Kaufpreis189.000 €
    • Preis pro m²4610 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      526 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      6312 €

      Mietrendite (ROI)

      3.34%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort22559 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Hamburg vereint wie kaum eine andere deutsche Metropole wirtschaftliche Stärke, urbanes Leben und eine außergewöhnlich hohe Lebensqualität. Wasser, Architektur und großzügige Grünflächen prägen das Stadtbild und schaffen eine besondere Atmosphäre zwischen hanseatischer Tradition und moderner Großstadt.Für den Alltag bietet die Hansestadt eine hervorragend ausgebaute Infrastruktur. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Einrichtungen sowie ein umfangreiches Bildungs- und Betreuungsangebot sorgen für kurze Wege und eine komfortable Versorgung. Durch das engmaschige Netz des öffentlichen Nahverkehrs sind die verschiedenen Stadtteile und die Hamburger Innenstadt bequem miteinander verbunden.Auch in der Freizeit zeigt sich die enorme Vielfalt der Stadt. Von renommierten Kulturstätten und Museen über Theater und Konzerte bis hin zu einer abwechslungsreichen Gastronomieszene bietet Hamburg ein außergewöhnlich breites Angebot. Unterschiedliche Stadtteile besitzen dabei ihren ganz eigenen Charakter - von lebendig und urban bis ruhig und nahezu dörflich.Ein wesentlicher Bestandteil der Hamburger Lebensqualität ist die Nähe zum Wasser. Elbe und Alster, zahlreiche Kanäle sowie weitläufige Parks und Naturschutzgebiete bieten vielfältige Möglichkeiten für Sport, Freizeit und Erholung. So lassen sich die Vorzüge einer internationalen Metropole mit einem hohen Freizeit- und Erholungswert hervorragend miteinander verbinden.Gleichzeitig gehört Hamburg zu den bedeutendsten Wirtschaftsstandorten Deutschlands. Zahlreiche Unternehmen unterschiedlichster Branchen, der Hafen sowie die starke Medien-, Handels- und Dienstleistungswirtschaft sorgen für einen attraktiven Arbeitsmarkt und eine kontinuierliche Nachfrage nach Wohnraum.Diese Kombination aus Wirtschaftskraft, Lebensqualität, Infrastruktur und begrenztem Wohnraumangebot macht Hamburg auch aus immobilienwirtschaftlicher Sicht zu einem interessanten Standort. Für Eigennutzer bedeutet dies eine hohe Wohnqualität, während Kapitalanleger von der langfristig starken Nachfrage nach Wohnraum in der Hansestadt profitieren können.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Investieren, wo Nachfrage dauerhaft besteht

      Inseriert am 13. August 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      189.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 189.000 € (entspricht 4610 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 41 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 22559 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1970.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

      Bewertungsdaten werden geladen...