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    4. Exklusive 4 Zimmer Familienwohnung in begehrter Wohnlage im Hamburger Zylinderviertel

    Exklusive 4 Zimmer Familienwohnung in begehrter Wohnlage im Hamburger Zylinderviertel

    22529 Hamburg

    Preis:749.000 €
    €/m²:6347 €/m²
    Fläche:118 m²
    Zimmer:4.5
    Baujahr:1980
    Exklusive 4 Zimmer Familienwohnung in begehrter Wohnlage im Hamburger Zylinderviertel – 22529 Hamburg – Bild 1 von 2
    Exklusive 4 Zimmer Familienwohnung in begehrter Wohnlage im Hamburger Zylinderviertel – 22529 Hamburg – Vorschaubild 1
    Exklusive 4 Zimmer Familienwohnung in begehrter Wohnlage im Hamburger Zylinderviertel – 22529 Hamburg – Vorschaubild 2

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 29. Juni 2026 um 08:52
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche118 m²
    • Zimmer4.5
    • Etage1
    • Anzahl Etagen2
    • Baujahr1980

    Kosten

    • Kaufpreis749.000 €
    • Preis pro m²6347 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.743 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      32916 €

      Mietrendite (ROI)

      4.39%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort22529 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Die Lage überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur: In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Kitas, zwei Grundschulen sowie zwei Gymnasien. Darüber hinaus bieten zwei große Sportanlagen mit Fußball- und Tennismöglichkeiten zahlreiche Freizeitangebote für die ganze Familie.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Die Buslinien 5 und 281 sind bequem zu Fuß erreichbar. Der beliebte Eppendorfer Weg mit seinen zahlreichen Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten ist mit dem Fahrrad in nur etwa fünf Minuten erreichbar.Diese Immobilie vereint großzügiges Wohnen, eine exklusive und ruhige Lage sowie eine hervorragende Infrastruktur – eine seltene Gelegenheit für alle, die familienfreundliches Wohnen in Hamburg auf hohem Niveau suchen.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 749.000 € (entspricht 6347 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 118 m² und das Objekt verfügt über 4.5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 22529 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1980.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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