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    4. Hausgefühl statt Wohnung: gepflegte Doppelhaushälfte mit Garten und Terrasse am Sonnenhof

    Hausgefühl statt Wohnung: gepflegte Doppelhaushälfte mit Garten und Terrasse am Sonnenhof

    Remscheid

    Preis:229.000 €
    €/m²:3368 €/m²
    Fläche:68 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1956
    Hausgefühl statt Wohnung: gepflegte Doppelhaushälfte mit Garten und Terrasse am Sonnenhof – Remscheid – Bild 1 von 9
    Hausgefühl statt Wohnung: gepflegte Doppelhaushälfte mit Garten und Terrasse am Sonnenhof – Remscheid – Vorschaubild 1
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    Hausgefühl statt Wohnung: gepflegte Doppelhaushälfte mit Garten und Terrasse am Sonnenhof – Remscheid – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. Juli 2026 um 18:19
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche68 m²
    • Zimmer3
    • Etage0
    • Baujahr1956

    Kosten

    • Kaufpreis229.000 €
    • Preis pro m²3368 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      522 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      6264 €

      Mietrendite (ROI)

      2.74%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort42859 Remscheid
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Das Objekt befindet sich in ruhiger und grüner Wohnlage am Sonnenhof in Remscheid-Süd. Die Lage ist geprägt durch eine aufgelockerte Wohnbebauung, gewachsene Nachbarschaftsstrukturen und die Nähe zu Grün- und Waldflächen. Durch die zurückgesetzte, angenehm ruhige Lage entsteht ein Wohnumfeld, das sich besonders für Menschen eignet, die naturnah wohnen möchten, ohne auf die Infrastruktur einer Großstadt verzichten zu müssen.Remscheid-Süd zählt zu den beliebten Wohnbereichen der Stadt und verbindet eine gute Erreichbarkeit mit einem hohen Naherholungswert. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, gastronomische Angebote sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im Stadtgebiet und in den angrenzenden Bereichen. Über die umliegenden Verkehrsverbindungen sind sowohl die Remscheider Innenstadt als auch die Nachbarstädte Wuppertal, Solingen und die weiteren Städte des Bergischen Landes gut erreichbar.Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Freizeit und Erholung im Grünen. Remscheid ist als bergische Stadt von einer bewegten Topografie, Wäldern, Höhenlagen und Tälern geprägt. Die nahegelegenen Grün- und Naherholungsbereiche unterstreichen den besonderen Wohnwert dieser Lage und machen den Sonnenhof zu einem attraktiven Standort für Käufer, die ein ruhiges Zuhause mit Garten und Hauscharakter suchen.Remscheid ist mit rd. 114.000 Einwohnern eine kreisfreie Großstadt im Bergischen Land und Teil des Bergischen Städtedreiecks. Die traditionsreiche Industrie- und Werkzeugstadt steht seit jeher für Handwerk, Mittelstand und gewachsene Wirtschaftsstrukturen. Gleichzeitig präsentiert sich Remscheid als ausgesprochen grüne Stadt: Fast zwei Drittel des Stadtgebietes bestehen aus Grün- und Waldflächen. Mit der Eschbachtalsperre befindet sich zudem Deutschlands älteste Trinkwassertalsperre auf Remscheider Stadtgebiet. Damit verbindet Remscheid auf besondere Weise städtische Infrastruktur, bergische Tradition und naturnahes Wohnen.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Remscheid beträgt 229.000 € (entspricht 3368 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 68 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Remscheid.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1956.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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