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    4. Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit Süd-Balkon an der Spree - direkt am Hansaviertel

    Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit Süd-Balkon an der Spree - direkt am Hansaviertel

    10555 Berlin

    Preis:450.000 €
    €/m²:6000 €/m²
    Fläche:75 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1960
    Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit Süd-Balkon an der Spree - direkt am Hansaviertel – 10555 Berlin – Bild 1 von 9
    Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit Süd-Balkon an der Spree - direkt am Hansaviertel – 10555 Berlin – Vorschaubild 1
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    Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit Süd-Balkon an der Spree - direkt am Hansaviertel – 10555 Berlin – Vorschaubild 8
    Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit Süd-Balkon an der Spree - direkt am Hansaviertel – 10555 Berlin – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Berlin · Alle Immobilien in Berlin

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. August 2026 um 20:59
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche75 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr1960

    Kosten

    • Kaufpreis450.000 €
    • Preis pro m²6000 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.213 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      14556 €

      Mietrendite (ROI)

      3.23%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort10555 Berlin
      • BundeslandBerlin

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung liegt in einer der ruhigsten Wohnlagen Moabits, nur wenige Schritte von der Spree entfernt. Diese grüne und ruhige Bestlage direkt am Hansaviertel und Tiergarten verbindet urbane Zentralität mit höchster Lebensqualität. Schulen, Kitas, Cafés und Geschäfte sind bequem zu Fuß erreichbar. Für Entspannung sorgen der Vabali Spa und das Seydlitz- Hallenbad. Das Regierungsviertel und Schloss Bellevue liegen fast vor der Haustür. Dank idealer Anbindung durch den S-Bahnhof Tiergarten und nahe U-Bahnen sind Hauptbahnhof, Alexanderplatz und Zoo in wenigen Minuten erreichbar - ein perfektes Zuhause für Anspruchsvolle und eine wertstabile Kapitalanlage in Berlin.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Berlin beträgt 450.000 € (entspricht 6000 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 75 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 10555 Berlin.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1960.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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