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    4. Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Garage und hochwertiger Ausstattung im Herzen von Paderborn.

    Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Garage und hochwertiger Ausstattung im Herzen von Paderborn.

    Paderborn

    Preis:349.000 €
    €/m²:4256 €/m²
    Fläche:82 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:2003
    Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Garage und hochwertiger Ausstattung im Herzen von Paderborn. – Paderborn – Bild 1 von 9
    Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Garage und hochwertiger Ausstattung im Herzen von Paderborn. – Paderborn – Vorschaubild 1
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 3. Juli 2026 um 22:26
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche82 m²
    • Zimmer3
    • Etage1
    • Baujahr2003

    Kosten

    • Kaufpreis349.000 €
    • Preis pro m²4256 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      813 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      9756 €

      Mietrendite (ROI)

      2.80%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort33102 Paderborn
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung liegt im gefragten Stadtteil Fischteiche in der Paderborner Kernstadt, der für seine ruhige und zugleich zentrale Lage geschätzt wird. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Wohnanlagen und einer angenehmen, grünen Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und weitere Dienstleistungen sind bequem erreichbar, ebenso wie Cafés und Restaurants. Der öffentliche Nahverkehr bietet eine flexible Mobilität innerhalb der Stadt. Die Nähe zu Grünflächen und Erholungsgebieten ermöglicht Freizeitaktivitäten und entspannte Stunden im Freien. Insgesamt verbindet die Lage urbanen Komfort mit hoher Lebensqualität und einer naturnahen Umgebung.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Paderborn beträgt 349.000 € (entspricht 4256 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 82 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Paderborn.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2003.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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