WG als Kapitalanlage: Bestehendes Vermietungskonzept trifft großzügige Wohnfläche
49632 Essen (Oldenburg)
Preis:279.000 €
€/m²:1388 €/m²
Fläche:201 m²
Zimmer:7
Baujahr:1956
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 16. August 2026 um 13:53
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche201 m²
- Grundstücksfläche400 m²
- Zimmer7
- Baujahr1956
Kosten
- Kaufpreis279.000 €
- Preis pro m²1388 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.777 €
Jährliche Mieteinnahmen
21324 €
Mietrendite (ROI)
7.64%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort49632 Essen (Oldenburg)
- BundeslandNiedersachsen
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in zentraler Wohnlage von Essen (Oldenburg) mit guter Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen sind im Ort vorhanden. Über die B68 besteht eine gute Anbindung in Richtung Cloppenburg und Osnabrück, die A1 ist ebenfalls gut erreichbar. Der Bahnhof Essen (Oldb) bietet zudem regelmäßige Regionalverbindungen Richtung Oldenburg und Osnabrück.
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Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Essen (Oldenburg) beträgt 279.000 € (entspricht 1388 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 201 m² und das Objekt verfügt über 7 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in 49632 Essen (Oldenburg).
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1956.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 7.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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