Maisonette mit grünem Weitblick

6120 Halle (Saale)

Preis:298.341 €
€/m²:2815 €/m²
Fläche:106 m²
Zimmer:4
Baujahr:2008
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 25. Juni 2026 um 09:54

Basisdaten

  • ObjekttypWohnung
  • Wohnfläche106
  • Zimmer4
  • Baujahr2008

Kosten

  • Kaufpreis298.341 €
  • Preis pro m²2815 €/m²
Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Keller
Stellplatz

Objektdetails

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.045 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    12540

    Mietrendite (ROI)

    4.20%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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    Adresse

    • PLZ / Ort6120 Halle (Saale)
    • BundeslandSachsen-Anhalt

    Aus Datenschutzgründen zeigen wir weder die genaue Straße noch den exakten Standort, sondern nur den ungefähren Lagebereich. Die vollständige Adresse erfahren Sie beim Anbieter des Original-Inserats.

    Lagebeschreibung

    Die Wohnung befindet sich in gefragter Wohnlage von Heide-Süd, einem der beliebtesten und zugleich grünsten Wohngebiete im Westen von Halle. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnanlagen, großzügigen Grünflächen sowie einer angenehm aufgelockerten Bebauung mit ruhigem Wohncharakter.Besonders hervorzuheben ist die exponierte Lage innerhalb des Wohngebietes. Durch die erhöhte Position der Wohnanlage ergeben sich angenehme Sichtachsen sowie ein freier Blick über die umliegenden Grünbereiche. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer ruhigen Wohnatmosphäre abseits größerer Verkehrsströme.Heide-Süd überzeugt insbesondere durch die Verbindung aus naturnahem Wohnen und sehr guter Infrastruktur. Die unmittelbar angrenzende Dölauer Heide zählt als grüne Lunge der Stadt zu den beliebtesten Naherholungsgebieten von Halle und bietet weitläufige Waldwege sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Discounter befinden sich in gut erreichbarer Umgebung innerhalb des Wohngebietes. Gleichzeitig ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr hervorragend. Haltestellen des ÖPNV sind nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Innenstadt, zur Universität sowie zum Weinberg Campus.Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, naturnahem Umfeld und sehr guter Infrastruktur macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien, Berufstätige und Paare mit Anspruch an modernes Wohnen.

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    Maisonette mit grünem Weitblick

    Inseriert am k.A.
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    298.341 €
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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Halle (Saale) beträgt 298.341 € (entspricht 2815 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

    Die Wohnfläche beträgt 106 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?

    Die Wohnung liegt in 6120 Halle (Saale).

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

    Das Baujahr ist 2008.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

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