***ATTRAKTIVES 3-FH 755 m²GRDST.IN TOPLAGE NÄHE BUCHHÜGELALLE INKL.DER BAUGENEHMIGUNG FÜR 3 WEITERE WE ODER NEUBAU EINES 1-FAM.HAUSES / BUNGALOWS***

63071 Offenbach am Main

Preis:749.000 €
€/m²:3257 €/m²
Fläche:230 m²
Zimmer:9
Baujahr:1955
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 30. Mai 2026 um 11:33

Basisdaten

  • ObjekttypHaus
  • Wohnfläche230
  • Grundstücksfläche755
  • Zimmer9
  • Baujahr1955

Kosten

  • Kaufpreis749.000 €
  • Preis pro m²3257 €/m²
Ausstattung & Merkmale

Objektdetails

  • Bezugsfrei ab2026-05-13T00:00:00.000Z

Besonderheiten

  • Vermietet

Weitere Informationen

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

2.534 €

Jährliche Mieteinnahmen

30408

Mietrendite (ROI)

4.06%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

  • PLZ / Ort63071 Offenbach am Main
  • BundeslandHessen

Aus Datenschutzgründen zeigen wir weder die genaue Straße noch den exakten Standort, sondern nur den ungefähren Lagebereich. Die vollständige Adresse erfahren Sie beim Anbieter des Original-Inserats.

Lagebeschreibung

Das Anwesen befindet sich in äußerst begehrter Wohnlage im Bereich Offenbach-Buchhügelallee, in unmittelbarer Nähe des Landgrafen- und Hessenrings – einer der besten Wohnadressen Offenbachs.Die grüne Umgebung mit der nahegelegenen Rosenhöhe, weitläufigen Waldflächen sowie Spazierwegen entlang des Mains sorgt für einen hohen Freizeit- und Erholungswert.Kindergärten, Schulen sowie sämtliche weiterführenden Schulen befinden sich in komfortabler Nähe und sind schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken sowie weitere infrastrukturelle Einrichtungen liegen ebenfalls im direkten Umfeld.Die beliebte Gastronomie rund um den bekannten Offenbacher Wilhelmsplatz mit seinem überregional geschätzten Wochenmarkt unterstreicht die hohe Wohnqualität dieses Standortes zusätzlich.Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet:•Schnelle Erreichbarkeit der A661 (Anschlussstelle Taunusring) •Optimale Verbindung in das gesamte Rhein-Main-Gebiet •Sehr gute Anbindung an den Flughafen Frankfurt •S-Bahn-Station Offenbach Ost in wenigen Gehminuten erreichbar •Direkte Verbindung zur Frankfurter Hauptwache in ca. 15 Minuten •Busverbindungen in umliegende Stadtteile nahezu vor der Haustür Eine Lage, die urbanes Wohnen, hervorragende Infrastruktur und naturnahe Erholung in idealer Weise verbindet.

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Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Haus in Offenbach am Main beträgt 749.000 € (entspricht 3257 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 230 m² und das Objekt verfügt über 9 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Haus liegt in 63071 Offenbach am Main.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 1955.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Dieses Inserat stammt von einem anderen Portal. Es soll nicht veröffentlicht werden?

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