Somantic
  • Städte
  • Bewertung
  • Preise
  • API
  • Über uns
AnmeldenRegistrieren
Somantic

Deutsche Immobilienbewertung und Immobiliensuche

Immobilien

  • Wohnung kaufen
  • Haus kaufen
  • Wohnung mieten
  • Haus mieten

Services

  • Immobilienbewertung
  • Immobilienpreise
  • ROI-Rechner
  • Preise
  • Developer API
  • Immobilienbewertung API
  • Immobiliendaten GraphQL

Unternehmen

  • Über uns
  • Impressum

Rechtliches

  • Datenschutz
  • AGB
  • Sitemap

Beliebte Städte

  • Immobilien Berlin
  • Immobilien Hamburg
  • Immobilien München
  • Immobilien Köln
  • Immobilien Frankfurt
  • Immobilien Stuttgart
  • Immobilien Düsseldorf
  • Immobilien Leipzig
  • Immobilien Dresden
  • Immobilien Hannover
  • Alle Städte →

© 2026 Kretronik GmbH. Alle Rechte vorbehalten.

    1. Home
    2. Immobilien
    3. Wohnungen
    4. Elegantes Wohnen mit Alsterblick - Stilvolle Großzügigkeit in Uhlenhorst!

    Elegantes Wohnen mit Alsterblick - Stilvolle Großzügigkeit in Uhlenhorst!

    22085 Hamburg

    Preis:2.645.000 €
    €/m²:14613 €/m²
    Fläche:181 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:k.A.
    Elegantes Wohnen mit Alsterblick - Stilvolle Großzügigkeit in Uhlenhorst! – 22085 Hamburg – Bild 1 von 1
    Elegantes Wohnen mit Alsterblick - Stilvolle Großzügigkeit in Uhlenhorst! – 22085 Hamburg – Vorschaubild 1

    Sie besitzen selbst eine Immobilie in Hamburg?

    Kostenlose KI-Marktwertanalyse für Ihre eigene Immobilie – auf Basis echter Vergleichsobjekte aus allen großen Portalen, in unter einer Minute.

    Eigene Immobilie bewerten

    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 31. Mai 2026 um 17:23
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche181 m²
    • Zimmer4
    • Baujahrk.A.

    Kosten

    • Kaufpreis2.645.000 €
    • Preis pro m²14613 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      3.930 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      47160 €

      Mietrendite (ROI)

      1.78%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort22085 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Die Immobilie befindet sich in absolut privilegierter Lage im Herzen von Hamburg-Uhlenhorst, einem der begehrtesten Stadtteile der Hansestadt. Gelegen in erster Reihe zur Alster, bietet diese Adresse nicht nur unmittelbare Nähe zum Wasser, sondern auch ein unvergleichlich ruhiges und zugleich urbanes Lebensumfeld.Die direkte Umgebung ist geprägt von gepflegten Altbauten, repräsentativen Stadtvillen und stilvollen Neubauten - ein gewachsenes, elegantes Wohnquartier mit hoher Lebensqualität. Der Zugang zur Alsterpromenade befindet sich direkt vor der Tür und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Joggingrunden oder entspannten Momenten am Wasser ein. Ob zu Fuß, mit dem Rad oder auf dem SUP - die Alster ist hier mehr als nur Kulisse, sie ist Teil Ihres täglichen Lebens.In fußläufiger Entfernung finden sich zahlreiche charmante Cafés, hochwertige Restaurants, Boutiquen sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, insbesondere entlang des Mühlenkamps und in den nahegelegenen Hofweg-Passagen. Auch kulturell hat die Umgebung viel zu bieten - mit Theatern, Galerien und kulturellen Einrichtungen in der Nähe.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent: Die U-Bahn-Station Mundsburg (U3) sowie mehrere Buslinien sind schnell erreichbar und bieten eine sehr gute Verbindung in die Hamburger Innenstadt, die in wenigen Minuten zu erreichen ist. Auch mit dem Auto gelangen Sie zügig zu den wichtigsten Verkehrsachsen und in alle Teile der Stadt.Die Lage verbindet auf ideale Weise Ruhe, Natur und Exklusivität mit urbaner Lebensqualität - eine seltene Kombination, die das Wohnen hier so besonders macht.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Elegantes Wohnen mit Alsterblick – Stilvolle Großzügigkeit in Uhlenhorst!

      Inseriert am 29. Mai 2026
      Wohnung-Jetzt
      Kaufen
      2.645.000 €
      Anzeige ansehen

      Elegantes Wohnen mit Alsterblick - Stilvolle Großzügigkeit in Uhlenhorst!

      Inseriert am 28. Mai 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      2.645.000 €
      Anzeige ansehen

      Traumhafte Eigentumswohnung mit sonnigem Garten, Tiefgaragenstellplatz und Alsterzugang

      Inseriert am 27. Juni 2024
      Immobilienscout24
      Kaufen
      2.375.000 €
      Anzeige ansehen

      Traumhafte Eigentumswohnung mit sonnigem Garten, Tiefgaragenstellplatz und Alsterzugang

      Inseriert am 27. Juni 2024
      Immowelt
      Kaufen
      2.375.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 2.645.000 € (entspricht 14613 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 181 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 22085 Hamburg.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 1.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

      Bewertungsdaten werden geladen...