Somantic
  • Städte
  • Bewertung
  • Preise
  • API
  • Über uns
AnmeldenRegistrieren
Somantic

Deutsche Immobilienbewertung und Immobiliensuche

Immobilien

  • Wohnung kaufen
  • Haus kaufen
  • Wohnung mieten
  • Haus mieten

Services

  • Immobilienbewertung
  • Immobilienpreise
  • ROI-Rechner
  • Preise
  • Developer API
  • Immobilienbewertung API
  • Immobiliendaten GraphQL

Unternehmen

  • Über uns
  • Impressum

Rechtliches

  • Datenschutz
  • AGB
  • Sitemap

Beliebte Städte

  • Immobilien Berlin
  • Immobilien Hamburg
  • Immobilien München
  • Immobilien Köln
  • Immobilien Frankfurt
  • Immobilien Stuttgart
  • Immobilien Düsseldorf
  • Immobilien Leipzig
  • Immobilien Dresden
  • Immobilien Hannover
  • Alle Städte →

© 2026 Kretronik GmbH. Alle Rechte vorbehalten.

    1. Home
    2. Immobilien
    3. Wohnungen
    4. Urban wohnen oder clever investieren - 1-Zimmer-Wohnung im Stuttgarter Westen

    Urban wohnen oder clever investieren - 1-Zimmer-Wohnung im Stuttgarter Westen

    70174 Stuttgart

    Preis:130.000 €
    €/m²:5200 €/m²
    Fläche:25 m²
    Zimmer:1
    Baujahr:1956
    Urban wohnen oder clever investieren - 1-Zimmer-Wohnung im Stuttgarter Westen – 70174 Stuttgart – Bild 1 von 9
    Urban wohnen oder clever investieren - 1-Zimmer-Wohnung im Stuttgarter Westen – 70174 Stuttgart – Vorschaubild 1
    Urban wohnen oder clever investieren - 1-Zimmer-Wohnung im Stuttgarter Westen – 70174 Stuttgart – Vorschaubild 2
    Urban wohnen oder clever investieren - 1-Zimmer-Wohnung im Stuttgarter Westen – 70174 Stuttgart – Vorschaubild 3
    Urban wohnen oder clever investieren - 1-Zimmer-Wohnung im Stuttgarter Westen – 70174 Stuttgart – Vorschaubild 4
    Urban wohnen oder clever investieren - 1-Zimmer-Wohnung im Stuttgarter Westen – 70174 Stuttgart – Vorschaubild 5
    Urban wohnen oder clever investieren - 1-Zimmer-Wohnung im Stuttgarter Westen – 70174 Stuttgart – Vorschaubild 6
    Urban wohnen oder clever investieren - 1-Zimmer-Wohnung im Stuttgarter Westen – 70174 Stuttgart – Vorschaubild 7
    Urban wohnen oder clever investieren - 1-Zimmer-Wohnung im Stuttgarter Westen – 70174 Stuttgart – Vorschaubild 8
    Urban wohnen oder clever investieren - 1-Zimmer-Wohnung im Stuttgarter Westen – 70174 Stuttgart – Vorschaubild 9

    Sie besitzen selbst eine Immobilie in Stuttgart?

    Kostenlose KI-Marktwertanalyse für Ihre eigene Immobilie – auf Basis echter Vergleichsobjekte aus allen großen Portalen, in unter einer Minute.

    Eigene Immobilie bewerten

    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Stuttgart · Alle Immobilien in Stuttgart

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 11. August 2026 um 17:45
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche25 m²
    • Zimmer1
    • Baujahr1956

    Kosten

    • Kaufpreis130.000 €
    • Preis pro m²5200 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      651 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      7812 €

      Mietrendite (ROI)

      6.01%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort70174 Stuttgart
      • BundeslandBaden-Württemberg

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich in begehrter, zentraler Lage im beliebten Stuttgarter Westen, einem der gefragtesten Stadtteile der Landeshauptstadt. Das Wohnumfeld überzeugt durch seine gelungene Kombination aus urbanem Flair, historischer Architektur und einer hervorragenden Infrastruktur.Der nur wenige Gehminuten entfernte Hölderlinplatz bildet das Herz des Viertels und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Cafés und Restaurants. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht zudem kurze Wege in die Stuttgarter Innenstadt und zu weiteren Zielen im Stadtgebiet. Ergänzt wird das attraktive Wohnumfeld durch nahegelegene Grünflächen, die Raum für Erholung und Freizeit bieten.Die zentrale Lage und die hohe Lebensqualität machen diesen Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Stuttgart beträgt 130.000 € (entspricht 5200 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 25 m² und das Objekt verfügt über 1 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 70174 Stuttgart.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1956.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 6.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

      Bewertungsdaten werden geladen...