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    4. Eigener Garten, PKW-Stellplatz und Hobbyraum: Modernisiertes Raumwunder in Timmerlah!

    Eigener Garten, PKW-Stellplatz und Hobbyraum: Modernisiertes Raumwunder in Timmerlah!

    Braunschweig

    Preis:95.000 €
    €/m²:2436 €/m²
    Fläche:39 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1979
    Eigener Garten, PKW-Stellplatz und Hobbyraum: Modernisiertes Raumwunder in Timmerlah! – Braunschweig – Bild 1 von 9
    Eigener Garten, PKW-Stellplatz und Hobbyraum: Modernisiertes Raumwunder in Timmerlah! – Braunschweig – Vorschaubild 1
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    Eigener Garten, PKW-Stellplatz und Hobbyraum: Modernisiertes Raumwunder in Timmerlah! – Braunschweig – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 27. April 2026 um 10:57
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche39 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr1979

    Kosten

    • Kaufpreis95.000 €
    • Preis pro m²2436 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      300 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      3600 €

      Mietrendite (ROI)

      3.79%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort38120 Braunschweig
      • BundeslandNiedersachsen

      Lagebeschreibung

      Der Stadtteil Timmerlah am westlichen Rand von Braunschweig gilt als gefragte Adresse für Menschen, die eine dörfliche Idylle und die direkte Nähe zur Natur suchen, ohne auf die Vorzüge der Löwenstadt verzichten zu wollen. Die Infrastruktur vor Ort sichert Ihnen eine stressfreie Nahversorgung im Alltag: Der nächste Supermarkt liegt nur 4 Gehminuten von der Wohnung entfernt. Sport- und Freizeitbegeisterte finden zudem mit dem nahegelegenen Schützenhaus eine aktive Gemeinschaft direkt vor der Haustür. Die Anbindung an die Braunschweiger Innenstadt sowie an überregionale Ziele ist durch das gut ausgebaute Verkehrsnetz optimal gewährleistet, sodass Sie eine perfekte Balance zwischen Ruhe und urbaner Dynamik genießen können.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Eigener Garten, PKW-Stellplatz und Hobbyraum: Modernisiertes Raumwunder in Timmerlah!

      Inseriert am 25. April 2026
      immoscout
      Kaufen
      95.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Braunschweig beträgt 95.000 € (entspricht 2436 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 39 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Braunschweig.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1979.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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