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    Wohnjuwel in der Durlacher Altstadt: Charmante 4,5-Zi.-Maisonette-Eigentumswohnung mit Stellplatz

    Karlsruhe

    Preis:449.000 €
    €/m²:4880 €/m²
    Fläche:92 m²
    Zimmer:4.5
    Baujahr:1857
    Wohnjuwel in der Durlacher Altstadt: Charmante 4,5-Zi.-Maisonette-Eigentumswohnung mit Stellplatz – Karlsruhe – Bild 1 von 9
    Wohnjuwel in der Durlacher Altstadt: Charmante 4,5-Zi.-Maisonette-Eigentumswohnung mit Stellplatz – Karlsruhe – Vorschaubild 1
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. Februar 2026 um 08:51
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche92 m²
    • Zimmer4.5
    • Baujahr1857

    Kosten

    • Kaufpreis449.000 €
    • Preis pro m²4880 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.095 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      13140 €

      Mietrendite (ROI)

      2.93%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort76227 Karlsruhe
      • BundeslandBaden-Württemberg

      Lagebeschreibung

      Diese Immobilie profitiert von einer ausgezeichneten Lage im Herzen der Altstadt Durlachs - einem Stadtteil Karlsruhes, der Tradition, Urbanität und modernen Komfort auf wundervolle Weise vereint. Die Umgebung begeistert durch ihre Vielfalt und hervorragende Erreichbarkeit, was den Alltag nicht nur erleichtert, sondern spürbar bereichert.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr könnte kaum besser sein: Straßenbahnhaltestellen und Bahnhof sind bequem zu Fuß erreichbar. Im direkten Umfeld finden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, die keine Wünsche offenlassen. Einzelhandelsgeschäfte und ein großes Einkaufszentrum versorgen Sie zuverlässig mit allem, was Sie im Alltag benötigen. Ein besonderes Einkaufs-Highlight ist der täglich stattfindende Wochenmarkt auf dem Durlacher Marktplatz, der nur etwa 80 Meter entfernt liegt und frische regionale Produkte in unmittelbarer Nachbarschaft bietet. Gemütliche Cafés laden zu entspannten Pausen ein und verleihen dem Viertel seinen unverwechselbaren Charme. Für Genussmomente sorgen beliebte Restaurants in unmittelbarer Nachbarschaft.Auch die medizinische Versorgung ist optimal: Apotheken und Arztpraxen befinden sich in der Nähe.Sport- und Kulturbegeisterte finden rund um die Immobilie ein breites Angebot. Schulen, Vereine, Schwimmbäder, Museen oder Theater - hier verbinden sich Bewegung, Geschichte und Kunst zu einem inspirierenden Umfeld.Diese Lage vereint die Vorteile urbanen Lebens mit kurzen Wegen, einer hervorragenden Infrastruktur und der Nähe zur Natur. Ein Standort, der Lebensqualität auf höchstem Niveau bietet.

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      Wohnjuwel in der Durlacher Altstadt: Charmante 4,5-Zi.-Maisonette-Eigentumswohnung mit Stellplatz

      Inseriert am 2. Februar 2026
      immoscout
      Kaufen
      449.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Karlsruhe beträgt 449.000 € (entspricht 4880 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 92 m² und das Objekt verfügt über 4.5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Karlsruhe.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1857.

      Immobilienbewertung

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