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    4. Charmante 2-Zimmer-Wohnung in attraktiver Lage von Neutraubling

    Charmante 2-Zimmer-Wohnung in attraktiver Lage von Neutraubling

    93073 Neutraubling

    Preis:175.000 €
    €/m²:3070 €/m²
    Fläche:57 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1985
    Charmante 2-Zimmer-Wohnung in attraktiver Lage von Neutraubling – 93073 Neutraubling – Bild 1 von 9
    Charmante 2-Zimmer-Wohnung in attraktiver Lage von Neutraubling – 93073 Neutraubling – Vorschaubild 1
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    Charmante 2-Zimmer-Wohnung in attraktiver Lage von Neutraubling – 93073 Neutraubling – Vorschaubild 8
    Charmante 2-Zimmer-Wohnung in attraktiver Lage von Neutraubling – 93073 Neutraubling – Vorschaubild 9

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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 28. Juni 2026 um 12:48
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    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche57 m²
    • Zimmer2
    • Etage1
    • Baujahr1985

    Kosten

    • Kaufpreis175.000 €
    • Preis pro m²3070 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      600 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      7200 €

      Mietrendite (ROI)

      4.11%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort93073 Neutraubling
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Die Immobilie befindet sich in ruhiger und zugleich gut angebundener Lage in Neutraubling, einer beliebten Wohnstadt im direkten Einzugsgebiet von Regensburg. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gewachsene Infrastruktur, zahlreiche Grünflächen sowie eine angenehme Wohnatmosphäre aus.Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Restaurants sowie Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar. Familien profitieren zudem von einem breiten Angebot an Kindergärten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten.Durch die hervorragende Verkehrsanbindung gelangen Sie sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell in die Regensburger Innenstadt sowie zu den umliegenden Wirtschaftsstandorten. Die Nähe zur B8 und zur A3 ermöglicht zudem eine optimale regionale und überregionale Erreichbarkeit.

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      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Charmante 2-Zimmer-Wohnung in attraktiver Lage von Neutraubling

      Inseriert am 12. August 2026
      Immobilienscout24
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      175.000 €
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      Inseriert am 27. Juni 2026
      Wohnung-Jetzt
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Neutraubling beträgt 175.000 € (entspricht 3070 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 57 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 93073 Neutraubling.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1985.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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