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    4. Schöne 2 Raumwohnung mit Balkon im Grünen mit Stellplatz.

    Schöne 2 Raumwohnung mit Balkon im Grünen mit Stellplatz.

    99087 Erfurt

    Preis:115.000 €
    €/m²:2170 €/m²
    Fläche:53 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1980
    Schöne 2 Raumwohnung mit Balkon im Grünen mit Stellplatz. – 99087 Erfurt – Bild 1 von 9
    Schöne 2 Raumwohnung mit Balkon im Grünen mit Stellplatz. – 99087 Erfurt – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Erfurt · Alle Immobilien in Erfurt

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 20. August 2026 um 00:04
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche53 m²
    • Zimmer2
    • Anzahl Etagen4
    • Baujahr1980

    Kosten

    • Kaufpreis115.000 €
    • Preis pro m²2170 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Garten
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-08-14T00:00:00Z

    Besonderheiten

    • Bezugsfrei

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    367 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    4404 €

    Mietrendite (ROI)

    3.83%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort99087 Erfurt
    • BundeslandThüringen

    Lagebeschreibung

    Die Wohnbebauung ist ringförmig angelegt (unter anderem Eyermann-, Reimann-, Gäbler- und Albrecht-Ring) mit einer zentralen, verkehrsberuhigten Innenzone für Grünanlagen und Gemeinschaftseinrichtungen. Nach deutlichen Einwohnerrückgängen in den 1990er und 2000er Jahren wurden gezielt Gebäude rückgebaut, renoviert und mit viel Grünfläche durchsetzt, was den Stadtteil heute deutlich weitläufiger wirken lässt.ÖPNV: Die Stadtbahnlinie 5 bindet das Wohngebiet direkt an die Erfurter Altstadt und den Hauptbahnhof an.Fernverkehr: Über die nahegelegene Nordtangente besteht eine schnelle Anbindung an die Autobahn A 71 sowie die Bundesstraße B 4.Versorgung: Das lokale Versorgungsangebot umfasst Schulen (wie das Heinrich-Hertz-Gymnasium), Kindertagesstätten, Ärztehäuser sowie Einkaufsgelegenheiten für den täglichen Bedarf.

    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Erfurt beträgt 115.000 € (entspricht 2170 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 53 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in 99087 Erfurt.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1980.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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