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    4. Arbeiten ohne Pendeln - Luxus mit Pool - alles unter einem Dach

    Arbeiten ohne Pendeln - Luxus mit Pool - alles unter einem Dach

    81827 München

    Preis:799.800 €
    €/m²:2416 €/m²
    Fläche:331 m²
    Zimmer:6
    Baujahr:2017
    Arbeiten ohne Pendeln - Luxus mit Pool - alles unter einem Dach – 81827 München – Bild 1 von 9
    Arbeiten ohne Pendeln - Luxus mit Pool - alles unter einem Dach – 81827 München – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München · Alle Immobilien in München

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 20. Juli 2026 um 23:33
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche331 m²
    • Grundstücksfläche357 m²
    • Zimmer6
    • Etage0
    • Baujahr2017

    Kosten

    • Kaufpreis799.800 €
    • Preis pro m²2416 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      4.156 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      49872 €

      Mietrendite (ROI)

      6.24%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort81827 München
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Pfaffing ist eine eigenständige Gemeinde im Landkreis Rosenheim, eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des bayerischen Voralpenlands. Der ländliche Charakter bietet Familien ein ruhiges Umfeld mit guter Erreichbarkeit regionaler Zentren.Die Lage in Pfaffing entspricht einer dörflich geprägten Wohnsituation mit überschaubarem Verkehrsaufkommen. Das direkte Umfeld ist von Wohnbebauung und Grünflächen geprägt.Grundlegende Versorgungseinrichtungen sind im Gemeindegebiet vorhanden. Für ein erweitertes Angebot an Einkauf, Schulen, Ärzte und Apotheken sind die nächstgelegenen Städte Wasserburg am Inn und Rosenheim erreichbar.Die Anbindung erfolgt primär über das private Fahrzeug. Die Bundesstraßen der Region ermöglichen eine Verbindung in Richtung Rosenheim und München. Ein lokales Busangebot besteht im Gemeindegebiet.Die naturnahe Lage bietet Wanderwege, Radstrecken und Erholung in der Voralpenlandschaft. Seen und Freizeitangebote der Region sind in zumutbarer Fahrzeit erreichbar - ein klarer Vorteil für naturverbundene Familien.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in München beträgt 799.800 € (entspricht 2416 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 331 m² und das Objekt verfügt über 6 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 81827 München.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2017.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 6.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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