Oberstes Geschoss mit Südbalkon - gepflegte 2,5-Zimmer-Wohnung in grüner Ruhelage

Die Sundgauer Straße befindet sich im begehrten Berliner Stadtteil Zehlendorf an Dahlem angrenzend, einem der ruhigsten und grünsten Bezirke von Steglitz-Zehlendorf. Die Straße selbst ist von Bäumen gesäumt und geprägt von gepflegten Altbauten, Stadtvillen und modernen Wohnhäusern, die ein harmonisches, hochwertiges Wohnumfeld schaffen. Die Lage vereint Ruhe und Naturnähe mit hervorragender städtischer Infrastruktur, wodurch sie besonders attraktiv für Familien, Berufspendler und naturverbundene Bewohner ist.In unmittelbarer Nähe befindet sich der Grunewald, eines der größten Waldgebiete Berlins, das mit seinen Seen wie Schlachtensee und Krumme Lanke hervorragende Möglichkeiten für Spaziergänge, Jogging, Radtouren und Wassersport bietet. Auch kleinere Parks und Grünflächen in der Umgebung laden zum Entspannen im Freien ein und unterstreichen den hohen Freizeitwert der Lage.Für die Versorgung mit Lebensmitteln und Dienstleistungen ist ebenfalls bestens gesorgt. Zahlreiche Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Fachgeschäfte sind bequem zu Fuß erreichbar. Darüber hinaus bieten die Clayallee und das Einkaufszentrum "Zehlendorfer Welle" eine breite Auswahl an Boutiquen, Cafés, Restaurants und weiteren Geschäften, sodass sich alle Bedürfnisse des täglichen Lebens problemlos abdecken lassen.Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Mehrere Buslinien verkehren in der Clayallee. Und der nahegelegene S-Bahnhof Sundgauer Straße (S1) ermöglicht schnelle Verbindungen in das Berliner Zentrum und zu anderen Stadtteilen. Auch die U-Bahn Station Oskar-Helene-Heim ist fußläufig erreichbar. Mit dem Auto ist die Anbindung an die Berliner Innenstadt sowie an die Autobahnen A115 und A100 unkompliziert und zeitsparend.Kindergärten, Schulen und die Freie Universität in Dahlem sind ebenfalls gut erreichbar.Insgesamt zeichnet sich die Lage durch eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen, hoher Lebensqualität und hervorragender Infrastruktur aus. Die Sundgauer Straße?11 bietet damit nicht nur ein ruhiges und grünes Wohnumfeld, sondern auch kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangeboten und optimalen Verkehrsanbindungen.