Kapitalanleger aufgepasst! TOP 2 Zi.-Whg., hochwertige Ausstattg., EBK, ruhige und gefragte Lage
4177 Leipzig
Preis:235.000 €
€/m²:3176 €/m²
Fläche:74 m²
Zimmer:2
Baujahr:1928
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 10. August 2026 um 08:36
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche74 m²
- Zimmer2
- Baujahr1928
Kosten
- Kaufpreis235.000 €
- Preis pro m²3176 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Badewanne
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
671 €
Jährliche Mieteinnahmen
8052 €
Mietrendite (ROI)
3.43%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort4177 Leipzig
- BundeslandSachsen
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Umgebung, die dennoch eine gute Anbindung an die wichtigsten Infrastruktur- und Verkehrseinrichtungen bietet. Ideal für alle, die sowohl die Ruhe einer angenehmen Wohngegend als auch die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten schätzen.Mit dem Rad ist man in wenigen Minuten am Karl-Heine Kanal oder im Henriettenpark.Die Tram Haltestelle an der Lützner Str. ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt.Von hier gelangt man in ca. 15 Minuten in die City.Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarf, sowie Ärzte und Apotheken sind in unmittelbarer Nähe und fußläufig erreichbar.
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Inseriert am 5. August 2026
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235.000 €
Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Leipzig beträgt 235.000 € (entspricht 3176 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 74 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 4177 Leipzig.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1928.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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