3.0-Zimmer Eigentumswohnung in Gelsenkirchen
Gelsenkirchen
Preis:155.000 €
€/m²:1802 €/m²
Fläche:86 m²
Zimmer:3
Baujahr:1972
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 14. Juli 2026 um 16:23
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche86 m²
- Zimmer3
- Baujahr1972
Kosten
- Kaufpreis155.000 €
- Preis pro m²1802 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Aufzug
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
667 €
Jährliche Mieteinnahmen
8004 €
Mietrendite (ROI)
5.16%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
Kartenansicht wird geladen...
Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort45879 Gelsenkirchen
- BundeslandNordrhein-Westfalen
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einer der beliebtesten und zentralsten Wohnlagen Gelsenkirchens - unmittelbar am Stadtgarten, einem der bedeutendsten innerstädtischen Grünbereiche. Die Umgebung kombiniert ruhiges, grünes Wohnen mit einer hervorragenden städtischen Infrastruktur.Der Stadtgarten selbst bietet weitläufige Wege, gepflegte Grünflächen und Sitzmöglichkeiten - ideal für Spaziergänge, Sport oder entspannte Stunden im Freien. Durch die Nähe zu diesem Erholungsgebiet entsteht ein hoher Freizeitwert, der gerade in der Innenstadt selten ist.Trotz der ruhigen Atmosphäre profitieren Sie von einer ausgezeichneten Anbindung:
Gleiche Immobilie
Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.
3.0-Zimmer Eigentumswohnung in Gelsenkirchen
Inseriert am 27. Juni 2026
privateimmoangebote
Kaufen
165.000 €
Anzeige ansehen3.0-Zimmer Eigentumswohnung in Gelsenkirchen
Inseriert am 14. Juni 2026
privateimmoangebote
Kaufen
165.000 €
Anzeige ansehen3.0-Zimmer Eigentumswohnung in Gelsenkirchen
Inseriert am 4. Juni 2026
privateimmoangebote
Kaufen
165.000 €
Anzeige ansehen3.0-Zimmer Eigentumswohnung in Gelsenkirchen
Inseriert am 2. Juni 2026
immoscout
Kaufen
155.000 €
Anzeige ansehen3.0-Zimmer Eigentumswohnung in Gelsenkirchen
Inseriert am 26. Mai 2026
privateimmoangebote
Kaufen
155.000 €
Anzeige ansehen3.0-Zimmer Eigentumswohnung in Gelsenkirchen
Inseriert am 23. Mai 2026
immoscout
Kaufen
165.000 €
Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Gelsenkirchen beträgt 155.000 € (entspricht 1802 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 86 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Gelsenkirchen.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1972.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Immobilienbewertung
Bewertungsdaten werden geladen...
Immobilien-Assistent
AI