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    4. Stilvolle helle Eigentumswohnung mit hohen Decken im Belgischen Viertel! Moltkestraße 30a! WE6

    Stilvolle helle Eigentumswohnung mit hohen Decken im Belgischen Viertel! Moltkestraße 30a! WE6

    Köln

    Preis:679.000 €
    €/m²:6790 €/m²
    Fläche:100 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1950
    Stilvolle helle Eigentumswohnung mit hohen Decken im Belgischen Viertel! Moltkestraße 30a! WE6 – Köln – Bild 1 von 9
    Stilvolle helle Eigentumswohnung mit hohen Decken im Belgischen Viertel! Moltkestraße 30a! WE6 – Köln – Vorschaubild 1
    Stilvolle helle Eigentumswohnung mit hohen Decken im Belgischen Viertel! Moltkestraße 30a! WE6 – Köln – Vorschaubild 2
    Stilvolle helle Eigentumswohnung mit hohen Decken im Belgischen Viertel! Moltkestraße 30a! WE6 – Köln – Vorschaubild 3
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    Stilvolle helle Eigentumswohnung mit hohen Decken im Belgischen Viertel! Moltkestraße 30a! WE6 – Köln – Vorschaubild 7
    Stilvolle helle Eigentumswohnung mit hohen Decken im Belgischen Viertel! Moltkestraße 30a! WE6 – Köln – Vorschaubild 8
    Stilvolle helle Eigentumswohnung mit hohen Decken im Belgischen Viertel! Moltkestraße 30a! WE6 – Köln – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 7. Mai 2026 um 00:27
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche100 m²
    • Zimmer4
    • Etage4
    • Anzahl Etagen5
    • Baujahr1950

    Kosten

    • Kaufpreis679.000 €
    • Preis pro m²6790 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Badewanne

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-08-30T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Provisionsfrei
    • Bezugsfrei

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.903 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    22836 €

    Mietrendite (ROI)

    3.36%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

    Kartenansicht wird geladen...

    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort50674 Köln
    • BundeslandNordrhein-Westfalen

    Lagebeschreibung

    Adresse Moltkestraße 30a: Belgisches Viertel, Aachener Straße, Kwartier Latäng, Kölner Ringe,Aachener Weiher, Grüngürtel, Brüsseler Platz, Innenstadt, Universität zu Köln – mehr geht nicht.Wohnen, wo Köln am lebendigsten ist! Das Viertel ist ein Mittelpunkt der kreativen Szene und aucheines der begehrtesten Wohnviertel der Domstadt. Hier leben bedeutet kurze Wege. Ausgehen, Einkaufen,Sport im Park, Stadtbahnfahren oder ein Theaterbesuch – kein Problem. In wenigen Minutenerreicht man jedes Ziel zu Fuß und man sitzt etwa in einem der Straßencafés oder genießt das bunteLeben am Brüsseler Platz. Die Aachener Straße hat sich in diesem Viertel zur angesagten Meile in Kölnentwickelt.Bunte Cafés und coole Bars, individuelle Läden und trendige Restaurants bilden ein Umfeld, in demsich Stadtmenschen, Studenten, Kreative und Künstler wohlfühlen.Es gibt es eine so gute ÖPNV-Verkehrsanbindung, dass man hier perfekt ohne eigenen PKW lebenund wohnen kann. Die persönliche Sport- und Relaxzone liegt mit Aachener Weiher und Grüngürtelvor der Haustür. Kein Wunder, dass dieser Innenstadt-Wohnraum heiß begehrt ist.

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    Urban & familienfreundlich: 4-Zimmer-Eigentumswohnung im Belgischen Viertel! Moltkestraße 30a, WE 6

    Inseriert am 6. Februar 2026
    Immobilienscout24
    Kaufen
    679.000 €
    Anzeige ansehen

    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Köln beträgt 679.000 € (entspricht 6790 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 100 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in Köln.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1950.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Immobilienbewertung

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