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    4. Ihr individuelles Traumhaus - Kreativität trifft auf Qualität und Sicherheit

    Ihr individuelles Traumhaus - Kreativität trifft auf Qualität und Sicherheit

    45239 Essen

    Preis:607.000 €
    €/m²:4463 €/m²
    Fläche:136 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:k.A.
    Ihr individuelles Traumhaus - Kreativität trifft auf Qualität und Sicherheit – 45239 Essen – Bild 1 von 7
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Essen · Alle Immobilien in Essen

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 30. April 2026 um 00:05
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche136 m²
    • Grundstücksfläche370 m²
    • Zimmer4
    • Baujahrk.A.

    Kosten

    • Kaufpreis607.000 €
    • Preis pro m²4463 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.834 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      22008 €

      Mietrendite (ROI)

      3.63%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort45239 Essen
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gemäß §34c GewO.Besitzen Sie bereits ein Grundstück? Gerne realisieren wir dort Ihr individuelles Traumhaus.Sollten Sie noch auf der Suche nach dem passenden Baugrundstück sein, unterstützt Sie unser einzigartiger professioneller Grundstückservice dabei, das ideale Grundstück zu finden.Ein großer Vorteil des allkauf-Konzepts ist, dass Sie sowohl Zeit als auch Kosten sparen können. Beispielsweise fallen die Kaufnebenkosten ausschließlich für das Grundstück an und nicht für das gesamte Bauvorhaben, was Ihnen schnell über 20.000 EUR ersparen kann.Bitte beachten Sie, dass die von uns bereitgestellten Informationen auf den Angaben des Verkäufers basieren. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Das Grundstück kostet circa 330.000 EUR zuzüglich Kauf- und Baunebenkosten.Möchten Sie mehr über das allkauf-Konzept erfahren? Vereinbaren Sie gern einen Termin - wir erläutern Ihnen alles im Detail.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Essen beträgt 607.000 € (entspricht 4463 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 136 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 45239 Essen.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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